海南房价调控继续 租房有望成为社会主流观念

白领夫妻拒做房奴租房结婚

近日，经过7年的爱情长跑，海南省海口市民小王夫妻俩终于步入了婚姻的殿堂。大红的喜字，温馨的布置，两人的洞房是他俩在世贸雅苑租住的一套两居室，虽然房子不是自己的，但两人的心却也一样甜蜜。

小王夫妻俩都是在海口工作的白领，月收入在4000元左右，来海口工作已经有两年的时间了。丈夫王先生介绍，原先两人一直不结婚的原因就是因为没有房子。王先生坦言，中国的传统观念就是要结婚先有房，但以两人的工资和开销情况却着实担负不起现在的房价，因此两人便拖着久久未能成婚。

“渐渐的我们的观念变了，其实房子也是为了生活，与其成为房奴每月为了房贷而奔波，倒不如租个房子来的轻松省心。”王先生对记者说，“现在还好了，我们有温馨别致的房子住，也不用为了结不了婚吵架。”

11日下午，记者在皇家花园、亚洲豪苑、金花村、珍珠苑等租客较多的租住区进行了有针对性的问卷调查。在96份有效问卷中，有65人都是租房居住。一部分受访者表示，目前的房价对他们还是遥不可及。而不少有经济能力承担买房费用的受访者则表示在这样的“非常时期”买房还不如租房，对房价仍然持观望态度。

房产经纪买房租房要算笔账

记者15日采访了海口市某房地产公司的资深房产经纪李先生，他给记者粗算了一笔经济账。假设A的月工资是3000元左右，他花40万贷款买了一套房子，首付8万，贷款10年还清，依据现在的贷款利率每月大约支付3000元的月供。算上贷款利率和税费，A买下这套房子累计的花费约50万元，也就是A用50万元拥有了一套属于自己的房子。而假设A没有买房而是花800元租房居住，并把现有的积蓄和工资用来储蓄，那根据目前的银行利率，10年后A将拥有50万元左右的存款。

李先生说，这样算的话租房和买房的区别就很明显，买房的10年后有一套房，而租房的10年后有了50万现金。因此要比较的就是，当年40万元的房子是否升值到了10年后的50万元，如果涨幅大则买房者划算，如果房价不涨反跌那买房者就损失惨重了。

经济学者买房成家观念在变

就当前形势下买房和租房的问题，记者11日采访了海南省委党校、省行政学院经济学教研部主任、经济学教授唐镇乐，他表示我国长此以往的买房热潮主要是受到了传统观念“安居乐业”的影响，但现实会逐步的改变观念，未来社会对租房的观念有望改变。

唐镇乐说，“还有就是社会观念的影响，大家都是买房结婚的，我租房结婚感觉就比别人低了一等，所以年轻人也总想着存钱买房。”在这样的传统观念和社会舆论的影响下，父母年轻人两辈人一起努力买房便成了中国目前的常态。唐镇乐表示，但社会现实总会逐步地影响人们的观念，目前已经有很大一部分年轻人改变了观念，未来的5—10年内，租房有望成为主流观念。