九龙仓促销引多方热议 购房者应多看长远利益(2)

业界观点

“购房者应该多看长远利益”

正合地产董事长毛勇：“股票亏了可以接受，买的衣服打折了可以接受，苹果手机降价了可以接受，为什么换成房子就不行？”正合地产董事长毛勇认为，九龙仓开发的楼盘降价是正常的市场行为，这意味着有人得利也会有人不得利。前期高价购买了楼盘的业主应该从理性的角度来看待这个事情，抗议、甚至砸售楼部都不能解决事情，唯有法律才能解决事情，而楼盘降价是符合法律法规的，购房者只能调整好自己的心态。

力道广告公司朱亚：持相同观点的还有力道广告公司的朱亚，他认为房子首先是个商品，买卖双方对自己的行为负责，不能涨了就笑，赔了就要找开发商要回来。“像九龙仓这样的港资企业，见惯了中国香港地产市场的起起落落，先一步根据自己的资金情况、市场预判调整价格出货无可厚非。”同时，朱亚也希望借助媒体告诉购房者，买房是自住行为，无论市场跌或者涨，都是拿来住，可以把眼光放长远一点，说不一定哪一天购买的房子又涨了呢？因此要保持平常心。

锐驰营销总经理冯珏：在锐驰营销总经理冯珏看来，九龙仓这次的降价行为，是产品营销模式本地化的表现，摒弃了以前九龙仓高、大、上的开发理念，转而成为高周转、快销品的开发模式，而九龙仓·御园正是上一个阶段定位的产品，面积较大、总价也高，调整产品不太现实，只能是采取降价走量的方式快速清货，实现高周转。因此，冯珏认为：“九龙仓的降价对购房者来说是个好事情，虽然伤及一部分已经成为业主的购房者，但他们当初一定也是经过深思熟虑的，对地段和产品有一定判断才选择的该楼盘。”

最新进展

御园可能推出新房源

本次降价之后，九龙仓方面宣称卖出200余套，销售额3.5亿元，据成都商报记者了解，御园可能还会推出后续房源，以不高于目前的价格销售。一位周边区域的开发商负责人甚至表示，3月底的这轮降价只是第一波，按照他们了解的情况，后面还有几轮。但成都商报记者向开发商工作人员求证时，这一消息被否认。

由于业主将售楼部团团围住，九龙仓·御园目前已经无法正常开门接待来访客户，卖房子主要通过电话、微博、微信等方式。该项目一位姓杨的销售人员昨日在朋友圈中发出御园62、82、168平方米的户型图，并留言“价格嘛，大家都懂的，欢迎来电咨询。”而大约一个月前，该销售人员就在朋友圈中透露了“御园房价9000元”的消息，不过在保留大约一天之后就删除了。