全国35城房价收入比出炉 成都低于全国平均值

上海某房地产研究院昨日发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》。报告显示，35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市房价收入比高于该均值，其中成都位居第23位，房价收入比为7.3，低于全国平均值。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比的变化，可以看出城市居民在购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

上海某房地产研究院研究员郑红玉表示，根据我国的实际情况，全国房价收入比保持在6—7属合理区间。报告指出，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、第二、第四、第六位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。

包括成都、西安、重庆在内的西部11个二线城市中，只有乌鲁木齐和兰州房价收入比高于全国平均水平，其余9个城市均低于全国平均水平。虽然成都商品住宅销售均价在西部11个城市中排名第一，但若考虑城市居民收入的因素，成都房价收入比仍低于乌鲁木齐、兰州、南宁和西宁4个城市。

若将可售型保障性住房剔除，全国35个大中城市房价年收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居首位。成都则以7.8的房价收入比，位居第29位。