成都上户大限将至 中小户型成交迎“最后的晚餐”

楼市成交低迷已成为不争的事实，不仅开发商心慌，购房者也显得更加纠结。近期又传来除“北上广深”外，其他城市可根据实际情况调整“限购政策”，为市场注入了一剂“强心针”。来自四川中原地产的统计显示，上周5月19日-25日，成都楼市主城区住宅成交环比上涨超过12%。

一手房供应止跌反弹

统计显示，上周成都主城区有6个住宅项目领取预售许可证，较之前增加2个，商品房供应面积为13万平方米，环比上涨111.4%，结束持续4周的下滑走势。

近期供应持续走低，开发商入市信心持续下滑，主要原因在于市场看淡预期渐浓，同时“春交会”期间供应大幅入市需时间。

主城区新房成交套数上涨12%

统计显示，上周成都主城区商品住宅共成交3904套，环比上涨12.28%；成交面积为34.27万平方米，环比上涨8.24%。其中，成华区成交稳夺冠军，成交1048套，环比上37.53%；高新区成交维持高位，成交825套，环比上涨1.73%；锦江区成交高位回落，成交758套，环比微幅下滑2.57%；青羊区下滑幅度最大，成交399套，环比下降16.7%。

“主城区一手商品住宅成交持续走高，住房加紧备案。”专业人士认为，从6月1日起，成都市购房入户门槛将提高到90平方米，促成中小户型成交“最后的狂欢”。而近郊县出现成交高位回落，市场提前显现下滑趋势，整体下行的趋势或已来临。

二手房成交平稳上扬

统计显示，上周成都主城区二手房共成交1329套，环比上涨6.83%；成交面积为11.74万平方米，环比上涨4.63%。日均二手住宅成交量为190套，环比上涨6.74%。其中，成华区成交253套，环比上涨17.13%；金牛区和青羊区均成交240套，分别环比上涨14.83%和13.74%；锦江区成交190套，环比上涨9.83%。

专业人士认为，目前，二手房成交量小幅上涨，市场走势保持平稳。预计后市市场走势仍将维持平稳走势。