优品美地规划调整 将降低建筑密度
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2014年06月04日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 大邑“玉峰”项目(优品美地)，位于大邑县晋原镇潘家街三段，总用地面积14643.7㎡。大邑“玉峰”项目总平规划建设方案于2013年1月经大邑县规划管理局审核批准。成都德鑫置业有限公司、成都俊捷科技有限责任公司在设计三期时，为了更好地优化整个小区，更好地使小区功能更加合理，配套更加健全，现拟对大邑“玉峰”项目总平面方案进行优化。具体调整内容如下：
1、总平布局不变，仍然维持原有的大围合布局，但原三号楼是封闭的，现在中部设置洞，增强了整个小区的通风。（详见总平面附图1）
2、为了方便业主，原设计物管用房在二期五号楼二层上，现调整到三期的三，四号楼底层，且物管面积由100平方米增加到122.48平方米。
3、由于本项目旁有施工隐患，为了安全起见，将地下车库调至地面15个，总停车位个数不减，绿化面积没减少。
4、总地上建筑面积不变的情况下，一期地上建筑面积减少265.23平方米，二期地上建筑面积增加1556.34，三期地上建筑面积面积减少1291.11平方米，同时建筑密度降低了1.56，使小区环境更加优美。
原有主要经济技术指标与调整后主要经济技术指标的对比表
| 原指标 | 现指标 | 变化量 | |
| 总建筑面积 | 67989.66 | 67835.93 | -153.73 |
| 地上建筑面积（计容） | 54913.88 | 54913.88 | 0 |
| 一期地上建筑面积（计容） | 10591.2 | 10325.97 | -265.23 |
| 二期地上建筑面积（计容） | 23616.3 | 25172.64 | 1556.34 |
| 三期地上建筑面积（计容） | 20706.38 | 19415.27 | -1291.11 |
| 物管用房 | 100 | 122.48 | 22.48 |
| 地下建筑面积 | 13075.78 | 12922.05 | -153.73 |
| 容积率 | 3.75 | 3.75 | 0 |
| 建筑基底面积 | 4710.8 | 4421.8 | -289 |
| 建筑密度 | 32.17% | 30.20% | 降低1.97 |
| 高层建筑基底面积 | 2952.22 | 2722.92 | -229.3 |
| 高层建筑密度 | 20.16% | 18.60% | 降低1.56 |
| 绿地面积 | 4685.98 | 4685.98 | 0 |
| 绿地率 | 0.32 | 0.32 | 0 |
| 机动车停车位 | 地下399 | 地下384地上15 | 0 |
| 非机动车停车位 | 462 | 462 | 0 |
| 全民健身场所面积 | 400 | 400 | 0 |
现将拟调整总平面方案进行公示，公示载体为大邑县规划管理局网站（www.day.gov.cn）及“玉峰”的建设现场。公示期限为10天，（即 2014年5月28日至2014年6月6日止）。
凡与本方案调整有利害关系的公民、法人以及其他组织若对拟调整方案有异议请在公示期限内，持合法有效身份证件向大邑县规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请，逾期未向大邑县规划局规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利并同意上述拟调整方案。
材料提交地址：成都市大邑县晋原镇桃源新区桃源大道66号大邑县规划局规划管理科.
联系电话：028-88222773 邮编：611330
成都德鑫置业有限公司、成都俊捷科技有限责任公司联系电话：88332151
联系人：王女士 龚先生
点击下页查看优品美地调整前后总平图对比情况。
