近六成限购城市明文“松绑” 多松绑城市成交未涨

昨日下午，宁波市正式为限购“松绑”。这已是第27个放松限购的城市，“松绑”的城市已占全部曾发布限购措施的46个城市的近六成。而如果加上“只做不说”的城市，则达到限购城市的近七成。

昨日下午，宁波市住建局官方微博发布消息称，从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的，均不再需提供家庭情况查询证明。

越豪宅越放开成方向

另外，有部分城市对“松绑”“只做不说”，如果加上这一部分城市，放松限购的城市将达到整体的七成。

同时，在这些“松绑”限购的城市中，不占少数的城市的松绑措施是“定向松绑”，对于大户型、豪宅进行放开。7月19日，苏州全市取消对90平方米以上住房的限购政策，而武汉则对于140平方米以上的住房不再纳入限购范围，杭州对主城区140平方米以上户型取消限购。

多松绑城市成交未涨

有消息指，杭州限购松绑首日楼市火爆，一知名豪华楼盘当日一上午成交量便达1.59亿元，部分开发商甚至酝酿涨价。而无锡数据也显示，放开限购之后首个周末，成交量环比上升了14%。

但中原地产首席分析师张大伟表示，根据其研究数据，已放开限购的城市中，短期成交出现反弹的仅杭州萧山、济南及成都。而长春、武汉、宁波等多个城市成交收效甚微。

张大伟认为，限购在目前楼市下，对于非一线城市而言，只是影响市场变动的最小因素，“当然大规模的松绑，对购房的心理也有一定影响。但楼市归根结底依然看信贷。”