大邑进一步完善征地拆迁补偿工作文件对外发布(4)

三、进一步规范工作程序

（一）准备阶段。

1．项目牵头单位协调县规划局出具区域红线图后确定征地范围。

2．项目牵头单位向县政府提出用地申请，经分管项目的县委、县政府领导审批。

3．项目牵头单位会同测绘单位和乡镇（街道）现场放线和进行地籍权属调查。

4．乡镇（街道）复核确认地籍分类测量成果，完成封户普查。组织相关人员登记被拆迁户的拆迁面积、人员安置、青苗及地面附着物等拆迁补赔偿情况，公示封户普查结果，向县国土局（统征办）报送测算的项目征地拆迁经费、城镇安置人口指标情况。

5．县国土局（统征办）审核项目征地拆迁经费、城镇安置人口指标后，向县政府申请拨付项目征地拆迁补偿安置资金，向乡镇（街道）下达城镇安置人口指标。国有土地上的房屋拆迁，由县房管局摸底测算，向县政府申请拨付征地拆迁资金。

（二）实施阶段。

1．县国土局（统征办）同征地实施单位签订《委托征地协议》。

2．乡镇（街道）组织召开征地拆迁动员会，张贴拆迁公告。

3．县规划局负责城镇规划区内的违章违法建筑的现场认定和拆除工作；县国土局负责城镇规划区外的违章违法建筑的现场认定工作。

4．乡镇（街道）与被拆迁户签订房屋拆迁补偿安置合同。

5．县国土局、县监察局、县财政局、县审计局等单位联合对征地实施情况进行督促检查，重点抽查核实被拆迁户政策执行情况、资金管理使用情况。

6．乡镇（街道）支付房屋及其他地面附着物的补偿安置费用，指导村组落实社保名额、土地补偿费分配，并按规定进行公示，将审核后的参保人员资料报县国土局（统征办）、县公安局审查后，县社保局办理参保缴费手续。

7．乡镇（街道）组织拆迁户签订安全责任书，安全有序实施旧房拆除。

8．相关单位根据交地时限及时完成沟渠、道路、杆（管）线及给排水管网迁改。

（三）验收阶段。

1．征地实施单位与项目业主、县国土局（统征办）三方完善交地手续。

2．开展项目征地拆迁资金结算、审计工作。

3．项目实施单位及时完成征地拆迁档案组卷归档。

（四）农民自愿申请预拆迁实行集中居住拆迁腾地的，由乡镇（街道）指导村、组、农户具备相关申请手续后，报县政府批准后，可参照以上程序及规定实施。