房价分化严重 一线和二三线城市房价一涨一跌

据经济之声《天下财经》报道，国家统计局发布，2014年12月份70个大中城市的新建商品住宅价格，相比11月份，环比有66个城市下降，深圳是唯一的上涨城市，涨幅1.2%，打破我国新建商品房价格连续3个月不涨现象。

那么，我国楼市是否会迎来回暖迹象？国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，虽然总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，房价环比降幅继续收窄，但是，一线和二三线城市房价却出现了一涨一跌的分化状态。而且受到2014年同期基数较高的影响，2015年的房价仍将继续下降。

深房地产专家韩世同也认为，分析房价指数要从环比、同比两方面数据做长期分析比较，房价指数不可能因为市场的突然变化，就迅速做出准确反应，所以，只是深圳一个城市的房价环比上涨，不能说明我国楼市迎来了企稳回暖。

当然，每逢年底，刚需一族突击买房会有所增加，而市场资金充裕，流动性增强，也会刺激楼市暖冬现象呈现。