四川第一本不动产权证书问世 可实现楼市调控效果

3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。泸州作为全国示范建设市，泸州市不动产登记中心和泸县不动产登记中心，已分别从3月1日上午9点、10点开始办理不动产登记。

上午，国土资源部副部长胡存智，在泸州颁发了全国首批不动产权证书。“四川第一本”被泸州市民申女士领取，她人生中购买的第一套住房被登记到证书中;“泸县第一本”则由泸县牛滩镇居民刘先生领取，他登记的不动产为农村宅基地和农村住宅。接下来，泸州的其余区县也将逐步开展不动产统一登记。

四川“第一本”不动产权证书问世

上午9点，44岁的泸州市民申女士来到大厅，从国土资源部副部长胡存智手中，领到了编号为“No. D51……001”的不动产权证书。这本证书，是全国发放的首批不动产权证书之一，同时也是“四川第一本” 不动产权证书。

记者看到，不动产权证书内，有权利人土地使用权面积、专有建筑面积、使用年限等权利状况的详细记录，证书首页上方还印有二维码标识。工作人员介绍，二维码标识是为了存储不动产登记信息，方便下一次办理时能够快速查询出登记信息。

“从申请到通知领证，整个过程都很快，办理领证流程也简单。”申女士告诉记者，她购买的房屋在城西公园旁，面积为78平米，这是她的首套房不动产权证。申女士说，不动产登记的实施，让她购买的房屋受到了法律保护，办理流程则让她省心省力。

“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

“一站式”服务 产权登记方便快捷

上午10点，胡存智又将“泸县第一本”不动产权证书颁发给了泸县牛滩镇居民刘先生，这本证书的编号为“No.D51……007”。刘先生告诉记者，他登记的不动产为农村宅基地和农村住宅。

刘先生说：“以前办理房产证或者土地使用证需要跑很多部门，现在只到不动产登记中心一个部门就能办理，节约了很多时间，对于老百姓来说是个好事情。”刘先生表示，自家房屋修建好后还没来得及办理房产证，知道这次不动产登记后，便前来统一办理，这也意味着自己的林业权、土地使用权和房产权全部都整合在一个证上，方便管理。

泸县国土局工作人员黄先生介绍，成立不动产统一登记中心，在登记机构方面，整合了住建、国土、林业、农业部门。人员整合方面，核定编制人员40名，在编人员33名。信息平台搭建的标准是根据国土资源局的登记簿管理办法实施，申请人资料准备齐全后申请、登记机构受理、初审、复审、核定、登簿，权利人便可凭受理通知书到收费窗口缴费领证。

“根据不动产统一登记条例，办理过程须控制在30个工作日内。比如以前房屋登记转移和买卖需要7个工作日，如今的办理时间已大大缩短。”黄先生介绍，依据原来收费标准，办理房产证80元、土地证20元共需 100元，现在办理不动产权证则一次性收费80元。

全国首批发证 泸州争取年底全面登记

2014年12月22日，国务院颁布了《不动产登记暂行条例》，明确条例从2015年3月1日起施行。为确保《条例》按期施行，国土资源部、四川省国土资源厅将泸州市作为全国不动产统一登记示范建设市，要求泸州市从3月1日起开展不动产统一登记工作，颁发不动产权证书。

在前期示范建设的基础上，3月1日，全国首批不动产权证书在泸州成功颁发。据悉，泸州市本级和泸县率先颁发新证后，泸州其余三区三县将加快不动产数据库的整合、业务人员培训等不动产统一登记工作，争取2015年内全市实现全面统一登记。