新政落地对一手房效果不明显 二手房影响较大

近日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在做客“上海民生访谈”时表示，“330”新政出台后，对上海的二手房交易影响较大，但一手房市场目前效果并不明显，上海的供需关系总体较好。

刘海生认为，从数据来看，上海市房地产开发投资、住宅销售面积等指标，每年均保持合理的增长。谈及今年上海房价的涨跌，刘海生认为，房价走势取决于多种因素，如货币政策、市场心理预期、甚至与股市的涨跌也有关联。近期，股市表现特别好，股市好的时候房价通常不太好，因为大家都去投资股票了。在保障房方面，刘海生认为，对政府来说，住房是民生问题，政府有责任做好居民的住房保障工作。上海的做法是借助经济适用房政策推出共有产权住房政策。共有产权住房的好处是不容易作假，共有产权可以压缩权力寻租门槛和获利空间，减少违规动力。