四川商品房成交同比涨2% 楼市回暖后如何保温？(2)

各地配套:

根据实际情况，已有14个市州出台措施

“新房装修好了，9月就让女儿转学到新区东坡小学读书。”眉山市思蒙镇花池村3组村民苟文连一家人进城看新家。苟文连去年在眉州大道附近买了一套100平方米左右的商品房，作为农村居民的他，享受了每平方米60元补贴。

除补贴外，眉山对农村居民进城购房还有一系列优惠：农村居民进城购买唯一住宅商品房，面积在90平方米及以下，将减按1%税率征收契税;90-144平方米减按2%税率征收。水、电力工程入户费用也将享受政府定价标准下浮10%的优惠;天然气入户费将下浮8%;有线电视入户费用将下浮20%。

为农村居民进城购房出台优惠政策，和当地实际密切相关。相关统计显示，该市有超过八成的农村居民愿意到城区或者工业园区购买新房。今年一季度，在眉山城区的购房者中，农村居民占比高达60%以上。“选择重点给予扶持，更有助于撬动购房需求。”眉山市住建局相关负责人表示。

针对性出台配套政策，不止眉山一地。巴中市规定，在该市新区和新城购买首套或第二套改善性商品住房并签订正式网签合同的，财政给予购房业主每平方米200元补助;资阳市规定，凡在中心城区购买首套普通商品住房的，一次性给予7000元购房奖励……

截至目前，省内已有14个市州相继出台稳定房地产市场的政策措施。省住建厅相关负责人表示，将加强分类指导,督促各地出台配套政策，对库存量大的城市，将督促其采取措施消化存量房源;对供应不足的城市，督促其加大土地供应和开发投资。

公积金个贷率：

支持百姓购房需求，力争年底达85%

最近住房公积金新政之多，让在德阳打工的向静飞目不暇接：省里出台政策，将贷款首套房首付比例降至20%、取消所有中间费用等;紧接着，德阳市又规定异地缴存户都可在德阳购房、非德阳市户籍劳动者离职也可提取公积金……“和去年比，现在用公积金买房确实容易些了。”

利好政策接踵而至，源于提高公积金个贷率的努力。我省公积金结余资金逾500亿元，是全国结余量最大的8个省之一。个贷率则是反映公积金使用效率的重要指标。用好贷款利率更低的公积金、提高个贷率，将有效支持老百姓购房需求。

为此，我省提出今年力争将个贷率从66%提升到85%。省住建厅明确要求，各地要对相关政策进行全面清理，该取消的政策障碍，一律取消;该放宽的使用条件，尽快放宽;该减少的审批要件和环节，一律减少。

为监管实施效果，省住建厅会同省财政厅、人行成都分行加强对各地公积金使用情况的督查和指导，重点对结余资金在30亿元以上的市州开展专项检查，督促对相关政策规定、申请要件、审批环节等进行全面清理，对工作不力的责令限期整改。同时该厅每月定期通报全省公积金个贷发放情况，抓好政策实施情况评估，把个贷率作为今年相关部门目标考核的重要指标。

截至4月底，全省公积金个人住房贷款总额1651.67亿元，贷款余额1132.26亿元，广安、遂宁、资阳、阿坝、省级分中心、德阳公积金个贷率较上月均有明显提高。