政策持续宽松 三四线城市难开启回暖势头(3)

稳定住房消费仍将是2015年下半年重要任务

“稳地价对于稳定地方财政和防控地方金融系统风险非常重要。”上述河南某市住建局长称，房地产牵一发而动全身，房地产去库存需要时间，但一旦地价下滑，地方的金融系统风险将坍塌式爆发。

安徽某市的副市长亦告诉记者，房地产和土地是地方经济发展的核心之一，这两环断了，地方经济增长乏力。新型产业诸如互联网等也非一时之功。其也坦承，“这也是其主政地方经济以来，发展地方经济最困难的一年。”

需要注意的是，严跃进称，房市政策宽松和货币宽松会导致短期需求上涨，但这同样可能会导致需求过度透支。

目前市场的持续性回暖尚待观察，且高企的待售和在建面积意味着房企短期内还将继续去库存，投资反弹至少也得在今年四季度。

或也因此，记者自住建部获悉，稳定住房消费仍将是2015年下半年住建部重要任务。

值得一提的是，住建部相关人士告诉记者，为落实政府工作报告的稳定住房消费的要求，住建部仍不乏工具箱和政策储备。下半年住建部也将重点督促地方落实住房公积金新政，加强个人住房贷款发放力度，进一步支持住房消费。