降息释放市场需求 8月北京楼市成交高位运行

北京楼市的表现再度延续了之前的火热，根据亚豪机构数据统计，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交7744套，成交面积82.25万平方米，环比上月同期分别减少3.4%与2.8%。尽管成交量环比微降，但价格小步上涨，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交均价为27707元/平方米，环比上涨5.4%。

“最近这段时间，楼市日均成交量都维持在300-400套，在最后的几天时间，预计8月成交量将会超过6月的7881套，成为年内月度成交的亚军。”亚豪机构市场部总监郭毅表示。

开发商也在8月显示出了今年以来前所未有的热情。据不完全统计，截止到8月27日，北京商品住宅市场已有包括ID CITY艾迪城、远洋新天地、通泰国际公馆、京贸国际公馆、京投银泰·琨御府等30个项目入市；如果加上8月最后一个周末的推盘情况，入市项目个数将突破30大关，创造年内以来的最高纪录。

值得一提的是，通州限购，区域内无论是普通商品房的“连夜抢开”，还是非限购产品的后来居上，都对8月楼市整体起到一定支撑作用。

新京报记者从已开盘的多个项目处获悉，多个项目在开盘当天即售罄，超过20个项目在开盘当天的去化率已达70%-80%左右。

多位业内人士认为，供需两旺的市场形势，得益于今年以来楼市调控政策的频繁利好，多次降息使得市场流动性充裕，为市场需求创造了适合的购房窗口期，因此带来了成交连续上涨。尤其是近期央行再度降息，进一步引导市场需求不断释放，甚至可以保证未来数月北京商品住宅市场成交持续保持在较高水平。