2016年国内房产销售将降至0%-5%水平

11月27日，穆迪发报告称，2015年全年，全国房地产销售额增速将高于10%，但2016年将降至0%-5%的温和水平。原因是支持性货币与监管政策的效果将反映在2015年的销售额上，与此同时，2015年的强劲销售额也导致基数升高。

穆迪高管表示，2015年前10月全国房地产销售额同比增长了18%，其主要原因是2014年下半年政府出台了支持地产业的货币与监管政策。随着政策效果的逐步减弱，2016年增速将放缓。

但其预测，随着行业的整合，具有领先地位且财务实力雄厚的房地产开发商将继续获得市场份额和提高销售额。

报告同时指出，2015年10月，中国70个大中城市住宅价格继续反弹，但步伐有所放缓。另外，2015年10月房价下降的城市从9月的58个减少至54个，房价同比降幅高于5%的城市数量从12个降至5个。

此外，10月份房价环比增长的城市较少，反映出房价上涨压力持续缓和。

报告也指出今年以来开发商国内发债规模大幅上升，从2014年全年的19亿美元攀升至截至2015年11月24日的318亿美元。

穆迪表示国内发债的增加对房地产开发商的信用状况具正面影响，因在国内发债有利于降低平均融资成本、增强流动性、扩大融资渠道并延长债务到期期限。