社科院：明年下半年全国房价或将全面下滑

昨天(5月5日)，中国社科院城市发展与环境研究所在京发布《中国房地产发展报告(2016)》。

报告指出，经过一年多的调整，2015年，商品房销售成交价格总体上涨，房地产库存水平依然较高。一线城市和少量二线城市面临补库存难题，大多数二三四线城市则需要大力去库存。

本轮房价过快上涨在局部市场会形成房价上涨预期，容易让社会各界错误认为“房价只涨不跌”而忽视了潜在的房价波动风险。

在全面宽松的宏观经济政策刺激下，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，但是涨幅将进一步分化：一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显；三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。

但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。