居民不动产投资意愿创新高 楼市又热起来了吗

日前，交通银行发布第36期《交银中国财富景气指数报告》显示，在经济总体平稳、企业效益回升、就业稳定、金融市场平稳环境下，本期交银中国景气指数维持了年初以来的上行趋势，本期上涨4个百分点，达到137点。其中，不动产投资意愿指数上升了2个百分点，达117点，创历史新高。

《报告》显示，经济景气指数报129点，涨幅最为显著，达到9个百分点；收入增长指数上涨5个百分点，超过150点；相比之下，投资意愿指数上涨2个百分点，涨幅略有收窄。

投资意愿指数报127点，在接连两期大幅度攀升之后涨幅收窄。本期流动资产投资意愿指数和不动产投资意愿指数均上升2个百分点。

流动资产投资意愿指数报136点，上升2个百分点，升幅缩小，但相对年初已处于高位。投资意愿排名靠前的投资产品分别是银行理财产品、外汇投资、P2P和股票。

值得关注的是，不动产投资意愿指数上升2个百分点，达117点，创历史新高。小康家庭不动产投资行为指数本期重回景气区间，达到102点。

《报告》显示，按拥有的房产数量看，目前持有0-1套和2套住房的群体投资意愿小幅上升，而持有3套及以上住房的小康家庭不动产投资意愿明显下降。交行指出，这可能是因为限购政策的阻碍效应导致的。而在未来不动产投资方面，持有多套房的小康家庭未来不动产的投资意愿大幅回升，反映了这类人群预期将来的购房政策会再度宽松。

交行指出，分区域看，受高新技术产业的崛起和房产市场的影响，本期京沪深地区的财富景气指数上升幅度最为显著；而北部地区由于家庭财务状况和投资收益的持续上升，本期财富景气指数的涨幅也较大；中西部地区的涨幅收缩较为显著，主要是投资收益和投资意愿大幅度下降所造成。