连跌20% 这两个地方的楼市究竟出了什么事

过去几天，地球两头的温哥华和深圳两座移民城市，同时出现了房价两连“跌停板”的现象。

温哥华的房价在过去28天内下跌了20.7%！过去三个月的跌幅更是达到24.5%！2015年6月-2016年6月的一年间，温哥华房价以36.4%的涨幅称霸全球，如今才短短几十天，就从天堂被打回到了地狱！

温哥华房价雪崩！

房地产市场上的物极必反其实并不少见，这一次轮到了加拿大的移民城市温哥华。

英国房地产服务机构莱坊(Knight Frank)日前发布的全球豪宅指数显示，2015年6月-2016年6月，温哥华以36.4%的年涨幅称霸全球，成为房价上涨最快的城市。之后分别是上海(22.5%)、开普敦(16.1%)、多伦多(12.6%)，墨尔本(11%)和悉尼(10.2%)。

转折点发生在今年7月25日，加拿大不列颠哥伦比亚省(下称「BC省」)宣布，8月2日起对购买大温哥华地区(包含温哥华在内的都会区)住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。

当时，很多分析倾向于「外国投资人所占比例较小，对本地市场销售和房价不会产生太大影响」。

而事实的情况是，仅仅十天，温哥华楼市就从天堂被打回到了地狱！

我们先给一组数字，大家来感受一下……

从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达惊人的94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%。

可以坦率的说，这半个月整个温哥华就没人买房子了！

根据（MLS）的数据显示，温哥华楼市正在经历一场大调整，房价和销售量齐齐下挫。

现在，无论是之前看好市场的地产经纪，还是房产局的大佬们都已经不得不承认，这个市场只能用「雪崩」来形容了！

深圳楼市也出事了！

8月22日，深圳龙华片区两个新盘发售，折后最低价分别为5.3万和5.4万每平方米，面积较大、位置较好的户型单价也不过6万元出头。此前，龙华地区的新盘均价一度达到7万元。而在这两个盘附近，是今年6月新拍出的上塘地王，可售部分楼面价超过6万。所以，深圳当地媒体惊呼：房价跌了两个跌停板！

仅仅几天前，上海静安区中兴社区刚刚拍出了每平米14.3万元的可售楼面价；一向被当做弱二线城市的郑州，其龙湖副CBD则拍出了3.69万元的楼面价，直接把广州抛在了身后。

一周之内，楼市的暴冷暴热同时展现，让人一会儿飘飘欲仙，一会儿如堕地狱。