房价增幅创新高 购房者称“一个月每平米涨一万”(3)

看到“杭州限购夜”楼市疯狂的报道，身在北京的蒋蓉（化名）为自己提前一个月已经在杭州置业的决定而长出了一口气。而她的公公，在听说限购传闻后，坐上第一班高铁，去杭州买了房。

“一个月每平米涨了一万”

“当时买房的想法很简单，北京的房子已经买不起了，不如回老家买一套，将来无论自住还是出租，钱总不至于贬值太快。”蒋蓉一家本是浙江温州人，二十年前跟随父母在北京大红门做布艺生意。

据记者，这两年生意很不好做，而大红门市场拆迁的传闻又越来越多，这让她很焦虑：“我们也不算有正式工作，社保医保都没有，孩子将来上学面临重重门槛。”蒋蓉说，如果市场生意做不下去了，回浙江的可能性很大，而杭州无疑是最好的选择。

就这样，上个月她专程去了一趟杭州，在位于萧山区地铁1号线滨康路出口的阳光城上府，买入一套89平方米的两居室，折合单价21800元/平方米。“现场有很多买房人，都是一个人买两三套，甚至更多套，那种环境下容不得考虑太多。”她说，从看房选房到交钱签合同，只花了不到一天时间。

9月18日下午，杭州市住房保障和房产管理局紧急出台了限购政策，要求自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房（包括新房和二手房）。和苏州、南京等多个城市一样，楼市狂飙了数月之后，杭州限购政策重新启动。

就在这条政策发布之后，杭州楼市陷入了疯狂的成交状态。根据当地媒体报道，在不到15个小时的时间内，杭州共成交了5105套房，其中新房共售出3265套，这个数据已接近9月5日-9月11日一周的成交量。

“我买的房子每平米已经涨了1万块，昨天售楼员给我打电话说现在已经32000元/平方米了。”蒋蓉兴奋地说。

受到蒋蓉在杭州购房增值的启发，蒋蓉的公公在听到杭州楼市限购传闻的第一时间，乘坐最早一班高铁，在9月17日赶回杭州买房，但已经错过了选房的“最佳”时机，看上眼的房子太贵，能买起的房子，位置又不够好。最终，在抢房大军的拥趸中，购置了一套40年产权的商住房，40平方米的复式结构，17000元/平方米的价格，他认为还可以接受。

据记者李捷

在杭州限购政策出台前几天，吴先生在运河东路以3.1万元/平米的价格入手了一套200平米的房产，现在价格已经涨到了3.4万元/平米。“购买后第二天就涨了2000元”。他感到很庆幸。

“买后第二天每平米涨2000”

“G20峰会向全世界打了一个广告，让世界对杭州有了新的认识。而且杭州作为旅游城市，环境也越来越漂亮。”吴先生表示，他和他的朋友们都很看好杭州未来的房地产市场。

9月16日，他在网上偶然看到运河东路一处房产的价格比较实惠就决定去看一下。“当天售楼中心非常火爆，”据吴先生描述，不同楼层、不同房间，每一位来到售楼中心的购房者都在向销售人员问着各式各样的问题。

销售人员告诉吴先生这一处房产第二天就每平米会涨2000元，吴先生没有犹豫很快便办了手续。果然，在吴先生购房的第二天房价就每平米涨了2000元。

吴先生说，在杭州限购政策发布前，自己和身边的人都没有听到消息，当看到限购消息发布时，觉得自己太幸运了。

杭州的王小姐则没这么幸运，“G20过后，临平广厦天都城我看中的那套房子每平米从6000元涨到了12000元，整整一倍据记者，天都城在她每天上班的必经之路，位置合适。她在中秋节加入到了“买房大军”中，但“排队抢房”没抢到。

“去年下半年开始就打算买房，但一直不舍得下手，眼看着房价水涨船高，到后来简直是一天一个价，后面就没法淡定了，在所有人都认为是高点的时候决定出手。”促使她下定决心的另一个原因是，她的房租也涨了。

9月17日，中秋假期最后一天，天都城部分房源开盘引发了买房人的抢购潮，王小姐也成了其中的一员。据媒体报道，376套房源引发了近2000人争抢，最后不到3小时售罄。

据记者查阅网络地图发现，乘坐公交从天都城到市中心武林广场要花费1个多小时，距离约20公里。但王小姐的说法是，地段毕竟属于杭州，杭州毕竟是省会，现在不买，搞不好以后会更贵。

据记者宓迪

实习生杨砺