上半年业绩飘红 多家房企上调销售目标超20%

一系列跌宕过程，使得2017成都楼市发展形势，格外引人关注！

2017上半年，住宅市场去化量迅速提升；上半年，保利、阳光城、电建、龙湖等房企，几十秒内，房源一抢而光；上半年，5次调控、一房难求、日光盘频现、连夜排队买房、找关系买房再现江湖……虽说调控新政不断，但成都楼市依然展现出不俗的业绩。

日前，中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多家龙头房企销售业绩均超过预期，同比实现超五成增长。在业绩大涨的同时，不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标，其幅度高达20%以上。值得一提的是，发力迅猛的碧桂园，更是抛出了年内5000亿元的销售目标，引发业界关注。

楼市调控持续加码

不少房企业绩表现不俗

通过梳理，不难发现，从去年下半年至今，地产行业历经了一系列调控新政的洗礼后，不少房企业绩迅速攀升，不少品牌房企上半年的销售业绩，更是出现大幅上涨。8月21日，招商蛇口发布半年业绩报显示，今年前6月，其实现签约销售额537亿元，同比增长74%，签约销售面积288万平方米，同比增加48%。

同日，中海发布上半年业绩报，其房地产合约销售总额为1273.2亿港元，同比上升33.7%，对应合约销售面积为780万平方米。8月22日，中海母公司中国建筑对外发布的半年业绩报则显示，共实现合约销售额1223亿元，同比增长49.9%。就在同日，碧桂园也发布半年业绩报，今年前6月共实现合约销售额约人民币2889.1亿元，合约销售面积约3226万平方米，同比分别显著增长131.0%和106.3%。

当前，地产行业三足鼎立，恒万竞争日常激烈，根据发布的7月业绩报来看，万科累计销售金额达到3127.4亿元，同比增长43.8%，已逼近去年全年3647亿元的水平；恒大销售金额为2882.5亿元，同比增长56%，已完成全年销售目标的64%，行业前三的排名也已经较为明晰。在业内人士看来，虽然上半年楼市调控持续加码，但市场影响主要是在第二季度末才开始出现，整体来看，叠加房企2016年年末的结转，大部分企业在上半年依旧收入颇丰。

上调全年销售目标

碧桂园上调幅度达25%

作为地产行业又一龙头房企，近期，碧桂园将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%，引发外界关注。截至6月底，碧桂园已实现销售金额2889.1亿元，下半年安排货值超过3500亿元，因此5000亿元目标。随着上半年和7月销售额继续增长，富力也表示，将提升全年协议销售目标至人民币800亿元，其此前宣布的销售目标为730亿。另外，富力还大幅提升2018年销售目标至1280亿-1380亿元。

近日，龙湖地产也宣布，鉴于前七个月已完成了1030亿元的销售额，龙湖距离原定1100亿元的目标只有一步之遥，因而上调全年销售目标至1500亿元，较此前1100亿元的目标增加36%。

其中，北京龙湖公司业绩抢眼，景粼原著等项目均取得不俗成绩。诚然，由于调控影响逐渐显现，从碧桂园、恒大、万科等多家企业销售业绩看，7月出现了明显的回落迹象。此外，值得注意的是，对于下半年市场，房企仍在积极囤货买地，并寻找并购机会。碧桂园相关负责人表示，房地产行业已经到了整合的阶段，并购是今后公司拿地的主流发展方向。