权威解读！成都成品住宅就是精装房？(2)

问：买成品住宅，装修质量如何得到保障？

成都市建委答：

为确保成品住宅建设质量，《实施意见》提出了以下保障措施：

一是实施土建工程和装修工程设计、施工一体化管理机制，设计施工一体化深度融合，有利于提升住宅建设质量和装修品质。

二是实施成品住宅建设工程总承包管理模式。要求土建工程与装修工程作为一个整体纳入统一的施工许可，既有利于土建施工和装修施工的协调配合，提高建筑质量，也有利于一旦发生质量问题，进行质量责任追究和整改。

三是将成品住宅装修工程质量纳入了统一的工程监理和质量监督范围，有利于确保装修工程质量。

四是实行实体样板房制度。实体样板房合格后才能全面施工，样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不得少于1年。

五是推行绿色环保装修。要求成品住宅装修工程必须采用符合国家环保标准的材料、部品和设备。房屋装修工程完成后，开发企业应委托检测机构进行室内环境检测，室内空气质量检测结果不合格的，不得交付使用。

六是鼓励开发企业对成品住宅投保工程质量潜在缺陷保险，并强化工程质量保修。要求住宅质量保证书应包括主要装修材料、部品和设备的生产厂家信息、品牌、规格型号、性能指标、室内空气质量检测报告及保修范围和保修期限等内容。还通过信用管理等手段强化质量保修，对出现重大质量问题或不积极保修和维修的开发和施工企业将予以不良信用记录。

问：只有成品住宅了，个人喜好怎么满足？

成都市建委答：

一是推行菜单式装修。要求开发企业提供多样化的装修风格选择，满足购房人的个性化需求。具体要求是：成品住宅面积在5万平方米以内的，不得少于两个装修方案；超过5万平方米的，不得少于3个装修方案，以满足消费者的差异化需求。

二是成品住宅装修范围为“硬装”，没有对最能体现个性化的“软装”做出限制。购房人可以在成品住宅硬装的基础上，采用丰富的软装来体现个性化需求。