起底公司炒房：1656家上市公司持投资性房产(2)

三城暂停企业炒房 更多城市会陆续跟进

6月24日，西安在全国首先暂停向企事业单位销售商品住房和二手住房后，长沙迅速跟进。

西安市房管局负责人明确表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

很快，长沙直接点名炒房客，同时提出要打响长沙“反炒房”的攻坚战。

6月25日，长沙市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，同样暂停向企业销售商品住房和二手住房。并从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等环节出台九大措施，进一步加强楼市调控。

“当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。”长沙市住建委党委书记、主任王伟胜表态称。

同时，因九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签，且这三家企业属于同一个实际控制人的情况。6月26日，杭州市住房保障和房产管理局紧急发布通知称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

杭州市房管局市场监管处副处长杨鸿表示，我们停止向企事业单位和其他机构销售住房，相当于把这个口子现在已经堵住了，后续我们这个政策还在研究完善当中。

多个业内专家均认为，暂停企事业单位在限购区内买房这一政策，很可能继续向多个城市蔓延。尤其对于供需结构紧张的城市来说，叫停企业购房对于缓解市场供需紧张有明显影响。

一线城市也开始针对公司炒房行为酝酿政策打补丁。有消息称，上海正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买，但应该会有所区别”。

而此前深圳部分新开盘项目销售方案中已有注明：个人优先选房，企业购房排在个人选房结束之后。下一步是否会叫停企业购房，还不好说。

顾云昌则提醒，炒房是有风险的，有的城市房价长期处于低迷状态，现在开始上涨了，投机者就进入了，但并不是所有城市房价都能持续上涨。房地产投资属性必然存在，对炒房行为如何从根源上解决还需要认真思考，不能仅用行政手段叫停，还要从制度上找原因，从整个房地产供给侧改革、金融体制改革、贫富差距、投资渠道等方面下手，才能从根本上遏制炒房行为。