2019年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(3)

对于国家统计局今天发布的《70个大中城市商品住宅销售价格》数据，相关房产研究机构给出了解读和点评。

诸葛找房数据分析师国仕英对此点评称，从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看：通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，9月上涨城市数量持续在减少。可见受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中，“新房市场房企在‘金九’期间为了回笼资金，纷纷降价或者打折促销，使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄或更多城市加入下跌行列”。

2019年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 

而在二手住宅方面，国仕英称，部分城市置换需求较为迫切，在新房降价销售背景下，为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋，降价力度有所增加。二手住宅销售价格下跌城市数量居于高位。

“受调控政策影响，各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落，与国家调控基调‘稳’相贴合。一线城市在长期调控中已经逐渐适应高压环境，市场趋于稳定，价格趋稳；二线城市多为热点二线城市，2季度以来频出调控政策，市场预期发生改变，市场信心不足，加之‘金九’期间降价促销，以量换价的行为使得二线城市价格持续下滑；三线城市对于‘金九’仍有所期待，个别三线城市二手住宅价格涨幅扩大，带动整体三线城市涨幅扩大0.1个百分点。”

国仕英表示，房产企业“金九”期间“以价换量”的行为表现明显，各等级城市价格变化幅度以稳或微跌为主，整个房地产市场总体延续平稳态势。新房、二手房上涨城市数量均有所减少，各等级城市变化幅度持平或者微跌，房地产市场保持稳定态势发展。