财政部：2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

本报记者 包兴安

3月16日，财政部网站转载新华社报道显示，近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

在中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静看来，“这意味着，扩大房地产税改革试点城市将被推迟。现阶段，这有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，但房地产税改革方向没有改变。”

陈文静向《证券日报》记者表示，通过财政部有关负责人的表态可以看出，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，其进程并未停止，方向也没有改变；同时，一些城市开展了调查摸底和初步研究，综合考虑各个方面的情况，可能涉及当前经济的下行压力、房地产市场仍处深度调整期等，而房地产市场的调整与当前购房者置业预期未见明显好转、企业流动性尚未根本改善、多地疫情反复等密切相关。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，“就房地产行业来说，此举可谓一颗定心丸，有利于平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存积极性，维护房地产市场平稳运行。另外，房地产税牵涉面广，全面推行必须循序渐进。”

去年，财政部部长刘昆在对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行说明时介绍，房地产税改革试点期限为五年。试点过程中，国务院将及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人大常委会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人大常委会决定。条件成熟时，及时制定法律。试点实施启动时间由国务院确定。

陈文静认为，当前各项政策更倾向于稳定各方预期，这其中也包括房地产市场预期。