郑州发布楼市新政 限购限贷全面放松,啥信号？

3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。此次郑州成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。

新政放松了限购政策，规定子女和近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。即老年人投靠家庭可以新购一套住房，增加了此类家庭的可购房套数。

限贷政策同样放宽，新政规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这也相当于放松了限贷的标准，使得此类群体后续可以按首套比例购房，实际上也是降低了购房的首付比例。

业内人士表示，此次郑州政策传递出积极信号。第一、这是目前全国首个系统全面的楼市放松政策，相比过去一些城市零碎的操作，郑州此次政策较为系统。第二、政策放松从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购，对于购房家庭购房套数的增加等有积极作用。第三、郑州作为省会城市，相比近期三四线城市放松首付的做法更值得关注，说明二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段。

此外，在支持合理住房需求方面，郑州对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。