成都自有住房用于保障性租赁住房承租人权利义务

第十一条（承租人权利义务）

承租人应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定，按照法律法规规定和合同约定履行相关权利义务。

（一）权利

1．可通过管理服务平台依规与出租人自由协商租赁事宜；

2．可享受保障性租赁住房租金优惠政策和不低于1年的合同租期；

3．可按规定申领居住证，居住证持有人按规定享受随迁子女义务教育、医疗卫生、公积金等基本公共服务；

4．因工作、生活需要可与运营服务企业、出租人协商一致后提前解除租赁合同；

5．租赁期限届满，住房继续出租的，原承租人同等条件下享有优先承租权；

6．依法享有法律法规规定和合同约定的其它权利。

（二）义务

1．配合运营服务企业开展住房租赁工作；

2．按照合同约定规范租住保障性租赁住房，不得在保障性租赁住房内从事违法违规活动，不得将承租的住房转租、转借、分租；

3．按照合同约定合理使用住房及室内设施设备，配合出租人、运营服务企业及有关部门进行安全检查，发现消防、燃气、治安等安全隐患及时报告，并按规定及合同约定由相应责任主体进行处理。

4．按合同约定及时缴纳租金及水、电、气、网络、物业服务等费用，按时上传租金缴纳凭证，合同解除后，应及时搬离所承租住房；

5．履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定的其他义务。

承租人违反有关规定或合同约定，不履行上述义务，视情节轻重，将采取取消保障性租赁住房资格、纳入失信行为信用信息记录等措施；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，移送司法机关处理。