大邑子龙片区核心区域规划调整后地块分布情况

而本次调整，根据已初步形成的《大邑子龙片区核心启动区旅游目的地顶层战略及概念规划方案》，片区将规划建设大邑子龙城，而相关地块的用途也进行了进一步优化，调整后核心片区的三宗商业用地总面积约155.71亩。

大邑子龙片区拟调规地块卫星图

其中子龙祠左侧化工压力容器厂拆迁后地块不全部作为商业地块，沿三合堰侧将留出更多的绿地，剩余商业地块占地面积约34.36亩，规划容积率1.0，建筑密度不大于40%（其中1类建筑控制地块内不超过10%），建筑高度限高12米（其中在1类建筑控制地块内传统样式建筑层数不得超过1层，檐口高度不得超过6米；其他样式一般建筑高度不得超过6米；2类建筑控制地带内传统建筑样式建筑层数不得超过3层，檐口高度不得超过9米，屋脊高度不得超过12米；其他样式一般建筑高度不得超过9米），绿地率不低于15%。这个地方的1类建筑为靠近子龙祠侧。

化工压力容器厂右侧文物古迹用地占地22.09亩，容积率1.5，建筑密度不大于30%，限高24米，绿地率不小于30%。为了优化子龙祠入口，新规将广场用地进行了局部调整，新的广场用地为14.59亩。

大邑子龙片区拟调规地块规划图

本次调整最大的变化莫过于将以前子龙祠右侧的28.50亩的5号商业地块与46.35亩商兼住3号地块加上剩余部分以及两块地之间的道路一并调整为一宗商业用地，地块面积103.69亩。就商业地块单宗面积来看，此地块是继2023年12月已出让的104.4337亩特星地块之后的又一宗大型商业用地。本地块容积率1.2，建筑密度不大于50%（二类建筑控制地带内建筑密度不超过40%），建筑限高18米（二类建筑控制地带内建筑传统样式建筑层数不得超过3层，檐口高度不得超过9米，屋脊高度不得超过12米；其他样式一般建筑高度不得超过9米），绿地率不小于15%。

为了片区统筹发展，本次调规还将以前伯乐路外侧的14.7亩住宅用地加上路口的绿地调整为商业用地，新地块面积约17.66亩。地块规划方面，容积率为1.5，建筑密度不大于55%，建筑限高18米，绿地率不低于15%。