大邑县城低容积率地块推出 桃源2号地块上市

大邑淘房网信息 近两年大邑县上市的住宅地块容积率多集中在2-2.5之间，打造的改善型项目受到了不少人的青睐。而在最近，成都市公共资源交易服务中心以成公资土拍告(2024)24号对外发布信息，位于晋原街道的1宗低容积率地块——桃源2号地块将于2024年9月3日10时以拍卖的方式出让，起拍价255.18万/亩，宗地面积总计110.1862亩，这是今年大邑上市的第一宗商品房国有建设用地，也是近十年大邑县城首宗1.2容积率的住兼商用地。

桃源2号地块现状

本次出让的土地位于备受关注的斜江河网红桥与内蒙古大道之间，宗地北侧为二环路雪山大道，东侧为内蒙古大道，南侧和西侧临斜江河。目前地块内种植有不少农作物，场地较为平整，面积较大，利于打造配套齐全的低密项目。

作为《大邑县2024年度国有建设用地供应计划》中县城面积最大的商品房建设用地，宗地坐拥两河交汇处，除了地块东北角有一加油站外，距离变电站也有一定的距离，除此外基本无其他外在不利因素。项目地块北侧二环内有面积不小的商业项目，且本地块也有一定的沿河商业配套。从区位优势来看，为当前大邑县城为数不多的优质地块，且生态环境较好。

桃源2号地块交通区位图

本宗地块楼面地价为3190元/平方米，其中住宅用地3214元/平方米，商服用地3055元/平方米，折合单价255.18万/亩。宗地采取城镇住宅用地和商业服务业用地分类计价方式出让，分摊比例按照本宗地土地估价相关原则确定的商住价格比例（住宅部分：85.64%，商业部分：14.36%）确定，最终成交价格按照上述比例进行分摊。