契税新政发布 大邑购买改善型房源又将节约一笔钱

大邑淘房网信息 随着我国经济的持续增长和人民生活水平的显著提升，居民对于居住条件的要求也在不断升级。过去，市场上主流的住宅面积多为“7090”（即70平方米以下的小户型和90平方米左右的中等户型）。然而，近年来，为了满足人们对更高品质生活的追求，开发商推出了更多低容积率的大面积住宅产品，但这些产品的面积普遍超过了100平方米。

大邑斜江河畔已建成的改善型小区

在过去的税收政策（2016年2月22日起执行）下，购房者如果首次购买的是90平方米以上的住宅，但不超过144平方米，可以享受1.5%的契税；而第二次购房者，如果所购房屋面积超过90平方米，则需要按照2%的标准缴纳契税。这种差异化的契税政策虽然在一定程度上促进了小户型住宅的发展，但也限制了部分家庭改善居住条件的需求。

大邑斜江河

鉴于当前的市场环境以及购房者对减少居住成本的期望，政府积极响应民生诉求，11月13日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部共同发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，该公告旨在通过调整契税政策来支持房地产市场的健康稳定发展，特别是针对大面积改善型房源给予了政策倾斜。

根据新政策，不管是首次还是二次购买140平方米及以下住宅的家庭，无论其面积大小，都将减按适用1.0%的税率。若首套房购买140平米以上住宅，则减按1.5%的标准征收契税；若二套房面积超过140平米，则按2%的标准征收契税。这一调整不仅减轻了改善型购房者尤其是中大户型住宅买家的经济负担，同时也体现了政府鼓励合理消费、支持居民改善居住条件的积极态度。