大邑县城王滩纯住宅地块推出 8号地块上市

大邑淘房网信息 继11号地块推出后，近日成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2024)46号公告，位于大邑县官渡社区3、4、5组、官渡社区集体、斜江社区9组的一宗纯住宅用地（王滩8号地块，位于11号地块对面）将于12月17日上午以拍卖的方式出让，地块面积约65.1049亩，起拍价297.71万元/亩，这是2024年大邑县第三宗上市拍卖的国有商品房建设用地。

王滩8号地块现状

本次出让的DY2024-002(252)土地位于王滩片区核心地带，宗地北侧为正在建设中的纬一路，东侧为待建的经三路，南侧为已建好的滨河北路西段，西侧为待建市政道路经二路。目前地块内种植有部分农作物，场地平整，面积适中，为王滩片区较为优质的地块之一。

作为《大邑县2024年度国有建设用地供应计划》中的纯住宅地块，宗地周边未来交通较好，规划配套也多。项目地块东侧的11号商业地块可开发量为13892.66平米，在其西侧的悦江湾DY2023-013(252)地块和西北角正在建设中的滨江翰林府均将配备一定体量的底商。从区位来看，本宗地块远离变电站和高压线塔，没有什么不利因素。

王滩8号地块交通区位图

本宗地块楼面地价为2030元/平方米，不带市政设施配建条件，价位适中。目前王滩片区带住宅的地块已出让5宗。价格方面，已开发为聚合望江名邸的DY2022-007(252)纯住宅地块，直接成交楼面积为1740元/平，加上市政公园绿地配建，宗地楼面价将达到2509元/平，折合301万/亩；正在建设中的滨江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商业用地直接成交楼面价为1265元/平，算上配建的四条道路与一处绿地，楼面价将达到1915元/平，折合319.07万/亩；由成都西岭城市投资建设集团有限公司底价竞得的DY2022-008(252)纯住宅地块成交楼面价1680元/平，加上配建的三处绿地，楼面价将达到2498元/平，折合299.72万/亩；成都邑览斜江建设发展有限公司竞得的DY2023-012(252)纯住宅地块和成都悦江湾建设发展有限公司竞得的DY2023-013(252)住宅兼容商业用地楼面价均为2300元/平，折合337.30万元/亩。