农行报告称认为目前房价由涨转跌拐点已现过于乐观

据中国农业银行周一发布报告称，中国房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准，认为目前房价拐点已经显现或过于乐观。

报告还称，在当前错综复杂的国际国内经济形势下，二次探底的风险加剧，未来紧缩性政策转向的可能随时发生，为避免房地产调控的效果前功尽弃，保持经济健康持续发展，应坚持房地产市场调控政策不放松，

拐点应当是房价由涨转跌的极值点，更重要的是居民可以明显感受到房价的下降。

在坚持房地产限购不动摇的同时，必须加快构建房地产市场调控的长效机制，只有这样才能避免房价在政策调整时出现大幅波动。

报告称，从开发商资金链状况来看，自从去年房地产市场调控以来，开发商面临愈来愈大的资金压力。但是，近期房地产开发资金来源的同比增速已经实现连续五个月上升，非银行金融机构和外商提供的资金还存在扩展空间，从这个角度看，开发商资金链尚可坚持一段时间。

中国国家统计局此前公布，8月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市增至46个，较上月增加了15个，涨幅较7月缩小的城市有8个，显示楼市调控效果进一步显现。