楼盘销售正逐渐回暖 看到中意房可下手

“一些地方房价还远远没有回到合理价位”，这是今年两会后的记者会上，温家宝总理做出的表态。此番言论一出，随即引起了各界的广泛讨论。与周边城市相比，镇江房价一直处于较低水平，市民们不禁产生疑问，我市房价是否还会降？对此，记者采访了部分房地产业内人士，他们认为，油价上涨必将增加建筑成本，加上其他市场因素，房子降价可能性并不大。市民若是刚性需求购房不易观望拖延，看中心仪的户型不妨现在就下手。

“我很犹豫，不知道现在买房究竟合不合适。”最近，市民王先生正在看房，但一时和妻子又拿不定主意。同王先生夫妇一样，房价还会不会再降？是不是还可以再等一段时间？这是目前不少市民关注的话题。

针对市民的观望情绪，和融房地产开发公司总经理陈剑透露，纵观去年三、四季度这家公司优山美地的楼盘房价，略有下滑趋势，而直到去年年底房价跌至低谷后，楼盘房价已基本稳定，现在80平方米至110平方米的公寓房价为5200元至5300元/平方米，精装房价为6500元/平方米。陈剑个人认为，“现在买房算是一个很好的时机。”

恒顺房地产开发公司负责人孙慕勤表示，从楼盘销售量看楼市回暖，房价应该不会再下跌，甚至还会稍许上涨。评定房价上涨因素在于多方面。首先根据我省“十二五”规划来判断，人均工资要保证其间翻一番，那么建筑房屋的劳动力成本务必上涨，随之而来的建筑刚性成本上涨，再加上土地价格不会下降。“这些因素导致房价的走向是向上的，所以不管是刚需购房，还是改善性购房，现在的房价已经在相对合适的价位了。”

从目前楼市销量和价格上来看，我市楼市正逐步达到国家调控预期，房价比苏中城市及部分苏北城市还低。开发商加紧争夺客户源，会选择推出特惠房的手段，如果仅靠通过降低房价来吸引客户，则会在一定程度上影响自身的品牌。所以完善楼盘周边配套设施，提升品牌质量保证房价平稳，才是对购房者最好的交代。

如意江南楼盘销售顾问张鹏告诉记者，从自己几年的销售经验看，市民若是刚性需求购房不易观望拖延，因为户型相对经典、面积相对适中的住房一直受看房者青睐，若迟迟不选购“下手”，心仪的户型也容易被别人选订。