前5月全国楼市指标回落 业内称进入高位盘整阶段

近日，国家统计局公布数据显示，今年前5个月全国楼市运行数据呈指标回落、增速下滑、涨幅收窄现象。业内人士分析称，楼市进入高位盘整阶段。

国家统计局发布的商品房销售和待售情况显示，1-5月份，全国商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比1-4月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长37.6%，办公楼销售面积增长35.5%，商业营业用房销售面积增长11.8%。商品房销售额25864亿元，增长52.8%，增速比1-4月份回落7个百分点；其中，住宅销售额增长56.8%，办公楼销售额增长53.7%，商业营业用房销售额增长22.4%。

某研究院的报告分析称，前五个月全国商品房销售量增幅小幅回落，但仍处于三年来的较高水平。主要是在目前市场处于平稳态势下，由于去年同期市场成交回升明显，导致同比增幅出现回落。商品房成交均价增幅进一步放缓，住宅均价则受到政策抑制，增幅持续放缓。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，从楼市运行实际情况看，楼市核心指标依然高位运行，总体上表现出楼市热度不减的平稳发展趋势，说明楼市正式进入高位盘整阶段，房价在一条线上震荡上行。

此外，5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.26，比上月回落0.09点。

克尔瑞分析师朱光称，5月份国房景气指数持续下行，跌幅进一步收窄；商品房销售增幅回落，价格增幅进一步放缓；房企资金同比增幅回落，其他资金占比进一步上升。总体而言，5月全部指标都回落，房市高位盘整。