中国楼市“银十”升温开局 多地黄金周成交量同比上涨

尽管受到国庆假期和民众出游影响，中国主要城市楼市“银十”开局仍然延续了“金九”的热度，多地出现成交放量的状况。

 数据显示，在七天长假期间(10月1日-10月7日)中国30余个主要城市成交同比平均涨幅达17%。在32个重点监测城市中，24城市楼市日均成交量同比上涨，12城市涨幅在50%以上，其中扬州同比涨幅最大，达到335.70%；其次是汕头，涨幅高达314.83%。

在北京、上海、广州等9个热点城市中，上海、深圳、广州、成都、长沙成交量同比下跌，其余四个城市同比上涨，其中重庆同比涨幅最大，达到74.78%，北京的涨幅亦达到48.81%。

中原地产研究中心发布的数据也印证了十月前7天多地楼市成交上扬的状况。其数据显示，7天内中国主要的54城市新建住宅签约套数逾1.95万套，同比2012年国庆假期的成交量上涨6.2%。

中原地产研究部总监张大伟指出，今年“金九”已表现明显，传统销售旺季“银十”可能再次出现成交高峰。从目前市场看，他表示，许多标杆房企的年度销售任务已近完成，可能在下半年最后几个月开始追逐高利润，加之，近期各地频繁出现的“地王”对预期的影响，购房者可能出现恐慌性入市。

以北京为例，链家地产市场研究部数据显示，10月1日-7日，北京市新建商品住宅(含保障性住房)成交893套，同比去年上涨104.35%；不过，二手住宅网签量仅80套，是自2009年以来的最低值。尽管如此，“银十”首周，北京市住宅的总成交量为973套，同比上涨65.8%。

此前9个月，伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，在楼市升温的带动下，北京纯商品住宅(不含保障房)网签量与交易额双双达到近年同期的历史新高。

 在10月8日发布的一份报告中称，随着今年楼市新政“国五条”效应逐渐淡化，在二季度受到抑制的量价在第三季度以来企稳回升，北京、广州等热点城市表现尤为突出。

报告预计，四季度房地产市场调控政策仍将以稳为主，房产税、土地改革等长效机制或将落实；市场方面，供应高峰和企业加快推盘将促进成交量继续增长，与去年同期的阶段性高峰将基本持平，供求矛盾突出的热点城市房价上行压力依旧突出，但全国整体涨幅将趋于平稳。