大邑县2015年即将拍卖的桃源新城公园侧地块组区位图

四、桃源新城公园地块组

2015年大邑县桃源新城桃源公园侧地块组区位图(图注4、5、6)

地块一

用地要求：

1、规划净用地总面积：6075.17㎡（合10.0578亩）

2、用地使用性质：服务设施用地

3、用地使用强度

容积率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于40%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不大于40米

地块二

用地要求：

1、规划净用地总面积：16050.77㎡（合24.0762亩）

2、用地使用性质：商业用地

3、用地使用强度

容积率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

绿地率：不小于20%

建筑高度：不大于40米

地块三

用地要求：

1、规划净用地总面积：59348.87㎡（合89.0233亩）

2、用地使用性质：二类住宅用地

3、用地使用强度

容积率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑高度：不大于100米

推荐理由

本次三宗土地位于大邑斜江河畔，桃源新城二环路与内蒙古大道交汇处，斜江河两岸市民观光走廊已建成投用，可临水，可观山，自然环境与交通条件优越，是不可多得的居住宝地，是打造高端居住，休闲，旅游项目的绝佳选择。

淘房小编现场打探

三宗土地位于桃源新城东区桃源公园侧，目前公园景观已经打造成型，斜江河畔环境改造已经完成，周边项目圣桦城，格兰郡，圣索亚酒店正在修建之中，为公园地块周边最后一片待上市稀缺土地。商业用地24亩，住宅用地89亩，商业住宅都有，更利于开发商整体打造。本组地块目前即将打围平整场地，地块尚未推出，目前就已有开发商表示有兴趣。在本次所有推介地块中，本地块组将引领大邑土地市场成交价再创新高。

住宅用地基准地价（2014版）：109.5万/亩

商业用地基准地价（2014版）：127.9万/亩

周边内蒙古大道与桃源大道侧相似地块（住商）挂牌价：200万/亩

周边内蒙古大道与桃源大道侧相似地块（住商）成交价：282万/亩

周边桃源大道侧相似地块（商业）挂牌价：200万/亩

周边桃源大道侧相似地块（商业）成交价：580万/亩

推荐指数 ★★★★☆