冬季房展促销房源寥寥 四成消费者看涨房价

开发商热，购房者冷。记者在昨天开幕的第33届中国上海房地产展示交易会上看到，也许是工作日的缘故，现场人气颇冷，未见往日看房巴士的吆喝。相比之下，开发商热情较高，有150多家企业近200个住宅、商业楼盘和城市综合体项目参展，许多楼盘甚至打上了互联网电商印记，二维码随处可见。

开发商销售好转

年逾花甲的黄阿姨昨天起了个大早，有意置换旧房买新房的她，只身从浦东新区赶来市中心看房展。她说，贷款政策放宽了，可享受首套房利率优惠，儿子的公积金也可贷到60万元，到了改善居住条件的时候了。不过，逛了一圈，她发现合适的房源并不多，市中心新房每平方米售价少则四五万元，多则都在10万元以上，而她的心理价位在每平方米3万元左右，只能考虑在中环以外买房。

在场的开发商工作人员陈先生告诉记者，今年前三季度，上海楼市成交处于低位，他们的楼盘卖得不好。到了第四季度，在一系列新政刺激下，楼盘去化速度加快，完成全年销售任务看来有希望。

四成消费者看涨

在房展会现场，记者发现，打折促销房源寥寥，最多九折七，大多数楼盘的销售员都表示没有优惠。有开发商表示，购房者的心理还是买涨不买跌，在目前楼市利好的情况下，不跌价也在情理之中。浦东新区花木板块一家楼盘的销售员郑小姐告诉记者，他们楼盘将于下月开始涨价，涨幅约1％－2％。上月15日，该楼盘全装修房源开盘，每平方米均价6.2万元，122套房源已售出70％以上，下月均价将涨到每平方米6.4万元左右。据记者在现场不完全统计，此次展出楼盘大多以全装修为主，闵行区莲花路一楼盘均价每平方米5.5万元；闵行区大虹桥板块每平方米3.8万元；龙柏板块每平方米4.7万元至4.8万元；宝山区淞南板块每平方米3.5万元；浦东新区锦绣路每平方米7万元至7.5万元；黄浦区露香园路每平方米8.5万元；杨浦区控江路每平方米3.9万元；普陀区金沙江路每平方米4.3万元至4.5万元。

根据对房展会的调查，对于2015年房价走势，超过四成消费者看涨，三成看跌，两成持平；而有超过四成受访者表示有买房意愿。