大邑县2015年即将拍卖的桃源西区黄金地块区位图
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2014年12月15日 【字体：大 中 小】
二、桃源西区黄金地块
2015年大邑县桃源西区地块区位图(图注1)
用地要求
1、规划净用地总面积：19299.44㎡（合28.9492亩）
2、用地使用性质：二类住宅用地
3、住宅用地用地使用强度
容积率：不小于1.0，不大于3.0
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于30%
建筑高度：不大于80米
推荐理由
该地块位于桃源新城西区斜江河畔，桃源大桥侧，地块东侧紧邻斜江河70米景观绿带，西侧临邑邛故道，南面是桃源路，据行政中心距离紧几百米，周边星级酒店、会所，家乐福等大型购物中心，体育中心等配套齐全，斜江河美景一览无余，环境优美，地理位置优越，口岸绝佳。
淘房小编现场打探
本宗土地在2014年大邑就已向外界推出，就地理位置而言，属桃源西区桥头堡地块，口岸无可比拟，与南二环等交通要道保持适中距离，与新城桃源公园距离也不远，属河景地产。目前斜江河东岸基本已经打造成型，地块周边莲兴小区先期已经投入使用，后期正在陆续修建中。周边目前有城西学校，集幼儿园，小学，初中为一体，另外地块周边也将规划幼儿园与农贸市场等，生活较为方便。不过地块位于西区，尚属新兴区域，地块周边打造尚需一定时日，此外本宗土地唯一劣势就是地块面积较小，单独地块难以形成品牌地产优势。
住宅用地基准地价（2014版）：109.5万/亩
周边东区相似地块（住商）挂牌价：200万/亩
周边东区相似地块（住商）成交价：282万/亩
推荐指数 ★★★☆☆
