雪中送炭后跟锦上添花 房地产又成政策力挺行业?(3)

定增未必利好股市

地产股仍可关注

资本市场：

在A股，再融资并非每次都能带来股价大幅上涨。今年年初荣盛发展宣布再融资后复牌，股价一日大跌达到9.82%。

“再融资定增对于股票本身并不一定是利好，首先要看股东会不会出现金参与定增，同时要看原始的股票价格，如果股东出现金参与定增，股价又处于近年来的低位，定增后股票上涨概率就较大。”天风证券总经理廖伟华表示。

不过，即使如此，由于政策好转及去库存压力逐步缓解，房地产股依然被看好。

华融证券分析师易华强表示，目前房地产的政策环境已经全面宽松，政府采购存量房也有利于商品房市场的发展。在支持改善型住房的框架下，未来二套房贷首付款比例降低的可能性较大。同时，其认为，金融开发和融资创新也将对房地产行业产生积极影响，开发商可以通过多种方式从金融机构融资，“建议关注业绩增长明确的一二线地产及园区服务类公司。”

而平安证券王琳则认为，地产政策仍有博弈空间，行业增长率及利润率下行将倒逼开发商对传统业务转型和创新，可以关注转型进程中的房企及有转型预期的房企。