过半居民难接受目前房价 三四线城市房价难涨

6月19日，央行公布的2015年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，逾五成居民预期三季度房价“基本不变”。对于现阶段房价，过半居民认为难以接受，但购房者的购房意愿却较一季度有所提高。

报告显示，在房价预期与购房意愿方面，对三季度房价，18.2%的居民预期“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，14.6%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，44.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。

中原地产首席分析师张大伟对新京报表示，央行上述的调查，更多的是反映购房者的心理预期，不完全代表目前的房地产市场。“三四线城市房价基本不变的可能性大，但一二线城市已明显上涨，全国房地产市场已严重分化，没有一个统一状态。”张大伟说道。国家统计局18日发布的5月70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨。

报告还显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比较一季度提高0.9个百分点，达到14.7%。对此，张大伟表示，在房地产市场宽松政策刺激及目前股市的财富效应下，确实有真实需求的购房者购买住房意愿在提高。

“后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括降准降息继续出现的可能性，这种情况下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期。”张大伟说道。