三季度全国城市地价平稳回暖 整体“涨势平稳”

全国城市地价动态监测系统最新数据显示，中央和地方宽松政策推动房地产去化加速，今年第三季度全国重点区域和和主要城市地价水平整体涨势平稳。

全国城市地价动态监测组15日发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，本季度全国综合地价环比增速较上一季度略有放缓，住宅地价环比增速持续上升；除商服地价同比增速持续放缓，其他各用途地价同比增速由降转升。

三季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3606元，商服、住宅、工业地价分别为6701元、5421元和757元。综合、商服、工业地价环比增速略有放缓，住宅地价环比增速持续上升。第三季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为 0.90%、0.69%、1.16%、0.67%，其中综合地价环比增速较上一季度仅下降了0.02个百分点，商服、工业地价环比增速分别较上一季度下降 0.25 和 0.13 个百分点；住宅地价环比增速则保持微升，较上一季度提高0.15个百分点。综合、商服、工业地价环比变化平稳，住宅地价环比温和上行。

除商服地价同比增速持续放缓外，综合、住宅、工业地价同比增速由降转升。东中西部地区商服、工业地价环比增速均呈放缓态势；住宅地价同比增速则均呈上升态势。一线城市与二、三线城市间地价变化差异仍然显著；二、三线城市地价环比增速平稳。主要监测城市综合、住宅地价环比、同比上涨的城市均超过七成，六成城市地价变化处于平稳区间。

全国城市地价动态监测组负责人赵松告诉记者，三季度，房地产开发投资指标增速放缓，中央和地方多层次、多方面出台宽松政策组合，市场存量去化加速；土地市场持续分化，热点城市住宅用地供需情况好转。政策逐步宽松，再加上对楼市“金九银十”传统销售旺季预期乐观，三季度以来商品房销售量、价齐升，8月份，房地产开发景气指数为93.46，连续三个月回升。楼市成交走高，带动了局部土地市场的升温。