从成都到大邑，解密大邑首个富人区

富人区，作为汇聚一个城市富豪的住区，自然在大众心中树立起高高在上的形象，俨然成为一个城市荣耀的象征。同时，由于住区面向的对象是属于社会阶层金字塔中的尖端部分，他们在财力、眼界上都远远高出一般大众，所以富人区往往都具有以下4大特点：前瞻性的地段选择，超前的建筑规划与设计，优质的居住环境，高端的商业配套。这些特点我们都可以从成都三代富人区的发展史中得到验证。

成都第一代富人区棕北小区，建成于1991年，在当时而言，即使一环路，也还颇为荒凉，更不用说远在1.5环位置的棕北小区。但是就是在这样“偏僻”的郊区，棕北小区首创性的为住宅小区规划配套了公园，小区内也设立有园林绿化，专门的停车场，户型单元除了更大以外，格局也发生了革新，更加注重动静分区，同时家家户户还配有门禁对讲系统……如果将这些配置放到现在，也不显落后，但是它们全都出现在30年前的成都，可以想象对于当时的成都市场震动有多大，所以棕北小区也顺理成章的获得了鲁班奖，成为许多有钱人安家的地方，与此同时，仁和春天，银杏，狮子楼等高端百货、酒楼的进驻，也加速了该区域的成熟。

成都第二代富人区桐梓林，以锦绣花园的建成为起点，对富起来的成都人第一次展示了另一种生活的形态，原来生活并不是只有筒子楼这种存在了几十年的单一模式，原来一家人可以住几层楼，每个人都可以拥有一套大卧室，每家都有自己的车位……压抑成都富人几十年的生活枷锁，终于被打开了。“开奔驰，住锦绣花园”不仅是一句广告口号，更像是一个阶层的呐喊。与之同时，桐梓林欧洲街作为成都第一条风情街，也为成都的商业模式开辟了全新的方向，异域风情建筑形态，集聚的高端商业形态， 都让成都人为之震撼。

成都第三代富人区麓山板块，以麓山国际社区为标志，将一种世界级的豪宅生活带到了成都，让成都人感受到了大开大合的气势。利用麓山的自然地形改造，千亩级的高尔夫球场，各式北美自然风貌的原态再现，让身居四川盆地中央的成都富豪，宛如进入地球另一端。

三代富人区的演变，不仅代表各个时期的辉煌，更是各自影响着成都楼市发展的进程。为什么富人区的形成都会包含这4大特点呢，成都规划局的专家告诉我们，首现说地段性问题，作为老城区，随着城市发展，一定是不断变化的，但是不管怎么变化，每一个阶段的老城区都会由新生走向成熟，由冷清走向繁华，由稀疏走向拥挤，一旦成熟之后，要想改变这个格局，成本就会直线上升，另一方面，由于知识与技术的局限，任何一个城市规划，都不可能在三十年后还适用，尤其在当前科技进步速度越来越快的趋势下，规划适用期的年限会越来越短。作为社会塔尖阶层的富豪，他们拥有超出大众的财力与眼界，他们需要的是大众没有的东西，必定只有革命性的产品才能吸引他们的青睐。而要完成房产开发的革命，在“老”城区自然是无法完成。因为超越时代的产品必须要有高出时代的全新规划，这样的规划往往首现就要要求体量的提升，80年代原来一个院子就是一个小区，也不过几十户人，现在一个小区基本都是几百户，大点的几千户上万户都有。这样的需求，在老城无法完成，即是政府大力支持，关于拆迁安置、道路规划、水电气整改都问题都会对老城其他区域造成影响，价值无法估量，因而革命性的产品只可能会出现在城市近郊。接下来说产品问题，环境、建筑规划与设计其实都属于产品问题，有句老话叫做人往高处走，水往低处流，每一个人都喜欢住好环境，好房子，中国人爱说面子，好环境就是面子，好房子就是里子，有面子，有里子，然就是好产品。以前物质匮乏的时候，房子都造的小，由于工业不发达，所以环境哪里都好，出了院子全是田，但是随着工业的发展和城市的扩充，原来的田都盖了房子，城市的绿化却忘了跟上，这是我们在城市发展中由于经验不足走的弯路，所以我们现在要纠正过来，环境好不仅只是为了看着舒服，更是为了住着健康。最后我们说配套问题，这其实是一个生活问题，再有钱的人也跟普通人一样，都是要吃饭、购物、看病的，不一样的只是档次，所以富人区的配套一定不能差，不仅不能差，还一定要超出时代认知，不然富人不会来，来了不会将其作为第一居所，只能成为像峨眉山、青城山之类的度假型房子，偶尔小住，这样的住区，虽然也都是富豪，但是没有生机，是死的，无法成为真正意义上的富人区。

所以富人区的成型，有天命，也有人力。据保利中央峰景开发商介绍，大邑目前的现状则是，拥有数量众多的富豪，却没有一个堪称真正意义上的富人区。不过这个现状即将因为保利·中央峰景而改变。保利·中央峰景满足富人区的4大条件，从地段上来说，处于城市近郊，位于雪山大道之上，是大邑城市发展的核心方向，作为成都与西岭雪山中转站的大邑，在旅游业蒸蒸日上的中国产业结构调整浪潮中，如何利用其中的机遇至关重要，所以桃源新城的成功即是大邑未来的成功，而保利·中央峰景，无疑是这一轮改革机遇中的开拓者。开发商透露，从居住环境上来说，保利现有的郦湖市政公园，面积达到20000㎡，对于市政公园稀缺的大邑而言，是非常具有吸引力的，另外，为了提升这一区域的绿化程度，打造生态大邑的标杆，政府还在附近规划有两座大型公园，不仅作为片区市民休息游玩的场所，也可能会承担一些大型户外活动、展会的功能。接着从产品规划设计上来说，全新的保利第7代叠墅产品，这是集合保利集团十年别墅开发经验而推出的全新一代产品，其优越性在成都已有销量验证，两河森林、狮子湖、湖心岛、锦江里等，现如今保利将同标准的产品放到大邑，其称王野心与目的不言而喻，140㎡的面积赠送下来高达200多㎡，并且做到两层五房三花园，这样的数据不要说大邑，即是成都也是罕有，同时主卧，客厅、花园等尺度都远高出大邑市场现有水准，这样的设计没有10年的积累是完全无法生产出来。最后是保利的配套，近2000㎡建筑面积的欧洲水岸风情街，1000㎡的水岸商业外展区，以及1200㎡的高级会所，以打造大邑桐梓林为目标，已经拥有斯宾塞格林幼儿园，为大邑首个国际双语幼儿园，未来拟引进各种高端餐饮如概念餐厅、音乐咖啡厅、海鲜自助；顶级休闲会所入养生SPA、红酒会所；名品购物如奢侈品二手店、成衣定制，这些都将依托在保利集团自身强大的商业资源上最终为大邑呈现，可以说未来大邑最高端、最时尚、最前沿的商业一定会出现这里。

开发商介绍到，大邑的第一个真正意义的富人区，一定是保利·中央峰景，前瞻性的地段选择，超前的建筑规划与设计，优质的居住环境，高端的商业配套，中央峰景全部拥有，在大邑城市产业机构转型的机遇之下，保利必将像棕北、桐梓林、麓山国际一样，引发城市发展的革命，开创超越二十年的全新人居潮流！