大邑2017年购房最新房贷首付最低为2.5成 二套房4成

大邑淘房网信息 从2017年4月13日起，成都将对限购区域内的住房房贷政策执行新政，限购区域除天府新区成都直管区的11个区域购买二套房执行首付最低6成，天府新区成都直管区首付7成。既然限购区域购房存在诸多限制，那么在大邑购房房贷政策优势怎样的呢？

大邑购房首付比例

据大邑淘房网了解，按照《四川省商业性个人住房贷款最低首付款调整比例方案》政策，在不限购的大邑地区购房，首套房商业性贷款最低首付比例为2.5成，贷款7.5成，按照大邑目前一套房约40万房款计算，即首付10万，贷款30万。对于二套房来说，最低首付为4成，贷款6成，同样按照40万的房款计算，即首付16万，贷款24万。

公积金贷款方面，购买首套住房，最低首付款比例为30%（大邑不执行限购，可下调5%）；二套房最低首付款比例为40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍，所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。

从上可以看出，不管是商业性贷款，还是公积金贷款，大邑购房首付比例均是一致的。

首套房

首套房只名下无房或者拥有一套住房且房款还清。

二套房

二套房只已拥有一套住房且房贷未结清的情况下再购房。

三套房房贷政策

对于成都限购区内已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；而对于大邑地区来说，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

公积金贷款方面，成都执行的是对购买第三套及以上住房的不予以贷款，因此在大邑，公积金贷款不支持购第三套住房。

大邑房屋转让

目前大邑二手房买卖不设限制性条件，只要取得不动产登记证或以前持有房产证（土地为国有建设用地）均可上市交易。

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