去售楼部像这样咨询 会让人觉得你很专业

对于一个普通人来说，买房是人生的一件大事，因为这几乎是一辈子最大的一笔投资，拿着多年积攒下来的血汗钱，格外谨慎小心的躲过路上发传单的大爷大妈的热情招呼，执着地走进售楼处，可是一不留神，你还是可能被人给耍了。

那么，买房陷阱究竟有没有呢?“有。”房子是非标产品，卖出一套少一套，因此开发商为了利润最大化，确实存在很多信息操控行为，这对购房者是不公平的，也是行业的一个最大的痛点。站在购房者的角度，深入了解其需求，去售楼部像这样了解会让人觉得你很专业，防止被忽悠。

看沙盘不如问规划

现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放沙盘即小区楼盘模型，包括小区总体规划的沙盘和部分户型的沙盘。买房的时候，我们更多的是通过置业顾问对沙盘图的讲解，来了解整个小区的状况。但是很多人都会发现真正楼房建成时，却和沙盘上的千差万别。

在看房环节，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。不少开发商都会做出样板间给顾客看，顾客通过样板间挑房经常会“挑花眼”。买房不能只看样板间，关键还得把一些事项问清楚。如果看的是临时搭建的样板间，由于其墙壁厚度会比实际的薄，所以出房率会高一些，有的开发商可能会故意将房屋、窗户的面积做大，显得房子亮堂。那么在看房时，可以对比户型图，自己实际测量一下居室的长、宽以及窗户的大小，及时向销售人员询问，避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入。

问物业不要只问物业费

物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，因此也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格，而内行不仅会问价格，还会询问物业公司和服务。因为好的服务对于业主非常重要，这样避免在入住中出现诸多问题。比如小区提供的安全设备形同虚设，小区内安装的监控设施。是不是有专人监管，电梯里的监控坏了几个月也没人修。这样的服务必定给业主们带了很多麻烦。