网络选房猫腻多 软件代抢与内部锁定房源层出不穷

据中国之声《新闻晚高峰》报道，买房置业，是很多人的头等大事。然而现实中，记者采访发现当下盛行的新型抢房方式——网上选房中，存在软件代抢、内部锁定房源等种种猫腻。找黄牛才可能抢到房源，缺乏相应监管。

几天前，河南郑州白沙几个楼盘开盘，和以往多数楼盘一样开发商选择了网上选房。

虽然说省时省事儿不用来回奔波，但却让不少购房者增加了新的烦恼，部分开盘秒清的项目，选中房子的概率却低了不少，购房者张女士说：“不光我没抢到，我认识的几十个人里，基本都没抢到，概率太低了。”

是手速慢、网速慢吗？一位选到房的购房者向记者展示了他抢房成功的截图，基本在开盘不到一秒钟，就成功选房。他说，开发商瞬间清盘不是手快与慢，而是他们根本不用出手：“我找的黄牛，抢个房源3000块。大家都找，比的已经不是手速了，而是谁找的黄牛更靠谱，哪家抢房软件更高效。”

记者在淘宝搜索“抢房”字样，页面出现近百家“黄牛”，记者以购房者身份咨询了其中几家。

店家客服1：“可以抢，一个人两千，需要把身份证和手机号给我，我们这边登陆，然后帮你选一个。”

店家客服2：“没找是肯定抢不到的，找了也不一定抢得到的。就是我们要登陆你的电脑微信，然后我们就直接在电脑上操作了。”

店家客服3：“我这儿已经接满了，软件抢都是提前要收藏，手机登录的同时，电脑上登陆你的账号去抢。”

一位熟悉编程的业内人士张力坦言，其实黄牛抢房手法并不高明，跟12306抢票软件类似，“就像我们之前刚推出网上购火车票一样的，他都可以做一些小的程序、脚本代替您手动操作。这样你就会在短时间内也不断刷新一个网页，你一分钟能申请上万次，只要浏览器的网速能达到，对面服务器响应能达到这个次数，就可以达到。”

张力坦言，如果找黄牛的购房者越多，开发商服务器崩溃的可能性就越大，直接后果就是普通购房者打不开选房页面，或者反应慢，影响选房，“如果大家都这样来，对面那个服务器肯定承受不了这么多次数的访问，肯定会崩溃，真正的平民老百姓通过网页申请，就会发现那个服务器没有反应，网页都打不开。”

上周末上午郑州白沙某楼盘开盘网上选房，张女士没选到房失落而归，但让她意外的是就在当天下午，售楼员就在朋友圈发出消息，加价7万，转让房源，“这事不止一次了，开发商或者内部人士，开盘前锁定房源，捂盘惜售，开盘后拿出来加价卖给没买到房的人，太黑了。”

据了解，每个楼盘开盘都有自己的一套选房系统，但目前少有第三方监管，张力说这让开发商后台捂房惜售更方便，“今天上面写的是30套房，实际上后台给的那个数据可能是1到20号或者1到15号，后15到30号这个东西实际上是没有投出去的，你再抓也抓不到30号。真正的房源信息和它在外发布的房源信息可能不对称。”

对此，记者致电郑州房管局咨询电话，郑州房管局工作人员表示，网上选房没有相关措施。

张力建议监管部门应当尽快出台监管措施，堵住网上选房漏洞：“如果没有人监管，一切都是开发商来做，它既是规则的制定者，又是规则的实施者，这种很容易滋生一些见不得光的事情。”