河北唐山楼市数百投资者被套 环京炒房成黄粱一梦(3)

此外，该《声明书》特别申明的是：“铭仟地产妄图以700万元违约定金为据，而主张享有市值3亿元的土地及其项目权益行为于理不容、于情不容，开成汇昌与开成公司近2亿元的实际投入，方彰显劳动技校地块及项目权属的合法性、正当性、唯一性。”

实时状况，开成汇昌与开成公司已向丰南区住建局、唐山市行政执法局递交举报材料，举报铭仟公司非法预售和无审批的情况下施工临时建筑，请求查处。

并于2017年7月26日后，双方再无任何人员来往，亦无任何合作事宜的沟通和达成合作事宜。

据工商登记资料显示，铭仟地产注册于2013年，注册地唐山，注册资本2000万元，企业原法人为梁树奎，于2016年变更为刘艳玲，股东为自然人股东梁树奎出资1100万元、刘艳玲900万元，变更后刘艳玲出资2000万元。

开成地产注册于2012年，注册地唐山，注册资本1000万元，企业原法人代表为曹雄，股东为法人股东北京市开成汇昌投资有限公司。

北京开成汇昌注册于2012年，注册地北京，注册资金1亿元，法人为倪佳，企业股东为自然人股东。

由此可见，铭仟地产与开成地产之间的股权合作并未有实际的变更，至于双方之间的纠纷，购房者认为多是祸起萧墙，内部协商未能合拍所致。

土地有恙

惠丰尚景项目的土地纠纷问题至此远未结束，公开出让地块还涉嫌征地补偿不到位情况。

2016年3月15日，在一份开成地产给唐山市国土资源局丰南分局的《宗地闲置原因说明》中更是提及，该块面积67984.7平方米的土地，在开成地产摘牌后，与铭仟地产研究决定共同开发后，并委托专业人士对土地进行勘探及前期准备。2015年初，合作方铭仟地产在勘验该地块时，当地白石庄村民提出其中约39亩土地政府并未补偿，导致施工未能进行。

2015年4月16日，白石庄村民强行扣留了铭仟公司施工车辆，并为此出具了《村委会证明》，开成地产才发现丰南区政府在土地出让前未对白石庄村民的39亩土地进行补偿，导致村民阻挠施工。

在丰南国土分局欲按土地闲置两年收回的政策执行时，开成地产提出“项目用地在一级土地开发之前，应完成相关征用补偿等事宜，项目用地大道三通一平，据此方能进行土地招拍挂程序，但结合我公司竞拍所得土地状况，显然是丰南区政府在土地征用、补偿及收储的工作中存在纰漏，为此我公司多次找到相关部门反映情况，但至今未予解决，项目土地闲置均是白石庄村民阻挠所致。贵局在有关报纸上公告欲以闲置两年以上收回该地块，显然与事实不符、于（与）法律相悖……”

围绕丰南区劳动技校的百亩地块的地产开发及非法销售闹剧，至此已有粗浅的逻辑原因。在这背后却是众多投资者疯狂涌入唐山市掀起的抢购潮中，所碰到的一块暗礁而已。

“两害相权取其轻，两利相权取其重”。媒体对投资客在唐山房地产市场的“踩雷”事件已有广泛关注，褒贬各异。从惠丰尚景项目购房者的遭遇，及维权路径不难看出，多方交织的利益角力和压力传导的逻辑链条，无疑给盲目的购房投资者以更多的警示。