成都首个摇号住宅项目开始登记 预计摇出400余套住宅

制图/杨仕成

12月18日，成都公证摇号排序选房后的首个预售证由北湖新城拿到，北湖新城项目一夜之间成为购房者热议的话题。这是自11月16日成都市城乡房产管理局、成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》以来，成都房管局发布的第一张住宅预售证。

为加强商品房销售监督管理，成都将对商品住房开盘销售实行公证摇号排序选房，公证机构介入，设置购房人变更条件，遏制房地产投机炒作，促进公平销售。作为公证摇号买房新政后首个拿到预售证的开发商，12月19日上午，华西都市报-封面新闻记者分别致电项目开发商中铁建西南公司，一项目负责人告诉记者，“正在召开紧急会议”、“正在组织信息公布，请稍等”等说法谢绝了记者的采访。

预计摇出408套住宅

精装价预计1.05万

华西都市报-封面新闻记者了解到，北湖新城（北湖国际城）项目位于东三环路一段外侧（石室中学对面），开发商为中铁房地产集团四川有限公司，一期已于2015年12月交房。

本次摇号房源，仅从目前成都房管局给出的信息整理显示，北湖新城，预售证号为100255，此次预售面积为59384.27平方米，包括住宅、公寓、商业。

做为北湖新城（北湖国际城）项目三期最后一批房源，共计推出420套装修房源。带装修价格约1.05万/平米左右。其中，该项目10%房源，也就是42套房源将作为棚户区改造优先选房，若登记购买的棚改住户少于上述房源数量的，剩余房源将统一面向普通登记购房人公开摇号销售。

或是今年最后一张预售证

开发商拒绝透露摇号细节

“今年最后一个住宅预售证，是给北湖新城啦，我们项目是没有机会的啦。”昨日，一位央企开发商营销负责人告诉记者。

对于很多工作在一线的开发商营销人士看来，能拿到预售证才是最重要的，“就算是当一回吃螃蟹的人，也是很不错的，毕竟是2017年最后一个住宅预售证。”一名行业人士这样说。

对于怎样摇号及细节，记者致电中铁建西南公司品牌负责人，对方称“正在召开会议，其他信息实在不方便提前发言。”随后，记者联系中铁建西南公司总经理助理贺江，他亦表示，还是以目前公开信息为准，“其他不好多说。”

首次公证摇号

流程是这样的

据北湖新城售楼部一名刘姓置业顾问介绍，登录成都住宅与房地产业协会完成登记（网站：www.cdfangxie.com）时间为12月19日-21日，每日9：00-18：00。她还特别提醒，需要提供身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件、查房证明（以家庭为单位夫妻双方及子女）、个人征信报告（需打印本人及配偶征信报告原件），以上打印时间均需在2017年12月1日以后。”

据介绍，接下来的流程，12月19日-21日，申请摇号购房者，需要去项目售楼部凭登记号，提供满足限购政策的资料；12月23日，官网和售楼部将显示初审结果，并报房管局登记、房管局复核；12月24日-28日，开发商公示登记购房人名单并进行公示；12月29日，将开展摇号，“预计落地摇号时间在12月29日，也就是今年最后一个工作日。”

“棚改区客户将在12月30日9：00进行选房，选房号段001-042号，而普通购房者选房将在12月30日13：00至31日18：00不等。”行业人士表示。

值得一提的是，登记需实名登记、按时登记，未进行网上实名登记的，开发企业有权不予办理相关登记手续，提供虚假资料登记的，登记平台1年内不予受理再次登记；全部购房人必须共同进行购房登记，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；登记信息修改只能在登记时间内进行，登记时间结束后所有信息不得修改；购房人应当在规定时间段前往办理地点提交购房资格核验资料，购房人逾期提交或者提交资料不符合本规则要求的，开发企业不予接收。

华西都市报-封面新闻记者 方志勇