楼市重磅炸弹！这座城市大学生或许能够折价20%买房？

今年以来各地楼市新政层出不穷，“租售同权”热议还未平息，“共有产权”又闪亮登场；北京更是推出“租购同权”，各种大招纷纷落地！不过，新政虽然热闹，但都是关于租赁市场。高高在上的房价，对买房一族来说，依然是巨大压力，甚至可望而不可及！

但昨天，又一枚炸雷在楼市爆响，这次消息更震撼：武汉要争取让大学毕业生以低于市场价20%买房！

这两年，楼市政策眼花缭乱，但直接给出打折20%的目标价，绝无仅有！武汉成了第一个吃螃蟹的大城市。

毫无疑问，武汉的大招，是为了抢人才！现在二线抢人大战，几乎到了“刺刀见红”的地步，郑州，成都、南京等各出奇招，吸引来自全国的财力和人力，比如直接落户、买房不限购，买房给补贴....但这次武汉给所有大学生打8折，还是头一遭。

当然，武汉的大招，其实也是种无奈，武汉拥有百万在校大学生，人数仅次于北京，却一直都是人才输出地，每年都给北上广深做“嫁衣”！该如何留住大学生，一直是武汉的心结，成了政府的头等大事！

相比一线城市的资源优势，发展空间，二线城市最大吸引力是低房价，但过去一轮房价暴涨，二三线涨得比一线还猛，反而凸显一线的吸引力，这让很多二线城市倍感尴尬！

现如今，房子正在成为城市战争最重要的筹码；以国人的信仰，多数还是围着房子转，这是无奈的现实！

武汉给大学生降20%，算是一箭双雕。一方面，武汉不缺房子，现在降价消化，相当于去库存；另一方面，降低有利于留住人才，为未来消费打下坚实基础，毕竟，留住一半就是50万，消费能力不容小觑。

而且，这次降20%看似不少，但也仅仅是半年多前的价格而已，武汉是这一轮涨价最猛的二线城市，现在借机降温，也是好事儿！不然，人才没留住，只剩下高房价，城市有走向空心化的危险。

不过，武汉的大招虽猛，也吸引了很多眼球，但中国各地的政策，能贯彻的并不多，武汉该如何避免于形式，甚至好事办坏事！

首先，对大学生来说，毕业落户，是仅有一次的机会，选择武汉就放弃其他城市！八折买房，如果附带苛刻条件，比如共有产权或者5年期甚至更长限售期，大学生会不会买账是个问题；如果没有条件，或者条件太宽松，如何防止套利又成了难题！

其次，大学生买房产生的差价谁来补？按照武汉的房价，20%至少值30万，如果有10万人享受，那就是300亿；政府补贴会不会力不从心，如果用纳税人的钱，他们已经用了高房价买房，还要被薅羊毛，是不是合理，这是必须要考虑的问题！

再次，世上从来不缺贪便宜的人，此政策一颁布！会不会所有人都争先恐后后，但并不真正想在武汉发展，而是转手高价卖出，赚取中间差价，这次情况，该如何杜绝。

对武汉来说，箭在弦上已不得不发，毕竟，如果能踏着其它城市跻身一线，最终将吸引来自全国的财力和人力，武汉房价暴涨泡沫也将得到夯实，现在出一点血算什么，只能说好大一盘棋！

今天武汉还爆出另外一个大新闻，在“第二批武汉百万校友资智回汉?武汉大学专场”活动上，雷军、孙宏斌、陈东升等大佬们相聚在一起，联手向武汉投资1500亿！

其中，武汉光谷与雷军系企业签约金额达到200亿，涉及到多个项目，包括西山居游戏、金山云和WPS、金山小贷等，相比一线城市，二线城市最缺的，绝不是房子，而是好企业，好公司多了，福利待遇强了，毕业生还走吗？

雷布斯的号召力，是不是真能让武汉脱胎换骨，尚需时间证明！但过去这一两年，二线城市抢人已急眼，纷纷表示：快到碗里来！

人就是资产，总有一天，我们会顿悟，21世纪最贵的是人才，不是房价。