崇州市2019年上半年土地市场交易分析 上市九宗，成交六宗

崇州上市九宗，成交六宗

崇州西河侧城市景象

2019年崇州将扎实开展“国际化营商环境建设年”工作，以打造“五个样板区”为总抓手，全力推动高质量发展，继续走在“西控”区域绿色转型发展前列。紧紧抓住国家智慧城市试点机遇，以服务民生和产业为切口，推动大数据向各行各业融合渗透，培育更多数字经济应用场景。积极探索公园城市在郊区新城的建设模式和表达方式，努力塑造美田弥望、蜀风雅韵、现代时尚的大美乡村图景，持续拓展人民群众享受田园生活、传承农耕文明的新空间。推进全域景区建设，彰显“天府百姓、百村百态”特色，闻到“一缕炊烟”，记住乡情乡愁。以森林康养、古镇医养和山水怡养为主攻方向，重点培育康养旅游、美丽乡村、古镇聚落和文化创意产业，打造国家级康养旅游示范基地。

据中成房业数据，2018年崇州供应土地20宗，1337亩，全年累计成交16宗，1127亩。据了解，出让的土地中包含陇海项目6宗307亩，润恒项目6宗609亩，圣沅项目4宗129亩，城区住宅用地3宗224亩。

崇州晨景

2019年上半年崇州上市的土地在去除流拍再上市的地块后，共上市9宗，市区三宗，三郎镇三宗，公议乡三宗，供应的土地总面积为558.6698亩。供应的土地中以休养保健，娱乐康体商业用地居多，纯住宅地块仅有一宗。土地供应方面，据大邑淘房统计，最低楼面价为位于成温邛高速北侧石埂村67.5422亩商业用地，楼面价为500元/平；最高楼面价为市区同心村73.7702亩纯住宅地块，楼面价为3000元/平。上半年共成交6宗土地（其中一宗为去年上市），市区三宗，乡镇三宗，流拍两宗，终止三宗。上半年共成交土地375.5949亩，成交总价5.38亿，其中市区成交105.2447亩，3.59亿元。 容积率方面，崇州市区地块也在2左右，不过最高的一宗18.8128亩纯住宅地块达到了4。从成交楼面价来看，最低的为前面提到的成都市蜀州兴宇城市建设有限责任公司竞得的CZ2018-06(252)兴昙路与江源南路西北侧18.8128亩纯住宅地块，成交楼面价为525元/平；最高的为崇州市崇中展业投资有限公司溢价竞得的CZ2019-01(252)同心村1组、3组、13组73.7702亩，容积率为1.8的纯住宅地块，成交楼面价为3000元/平。在成交的六宗土地中，四川崇德发展实业有限公司竞得三宗，成都市蜀州兴宇城市建设有限责任公司，崇州市崇中展业投资有限公司，成都兴蜀投资开发有限责任公司各竞得一宗，最高溢价率119.44%由崇州市崇中展业投资有限公司创下。