2019年8月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(6)

严跃进表示，银根宽松的政策背景下，房贷利率上浮属正常现象，但为了坚持“房住不炒”的指导思想，上调幅度不会太大，市场总体保持平稳。

信贷调控之外，各地调控政策持续加码。据中原地产研究中心的统计数据显示，今年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新房地产调控记录，仅8月当月的房地产调控政策就多达60次。

2019年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）  

其中，福州、合肥、烟台等部分二线城市房地产市场被进一步收紧。比如，8月28日，合肥建立房价和地价联动机制，根据周边新房以及二手房销售均价，拟定宅地起拍价、最高限价。

8月29日，烟台市住建局出台六项制度严厉打击房地产市场违法违规行为，包括警示约谈、“黑名单”，限制销售及顶格处罚等。

关于下一步行情，易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，当前利好有限，即使迈入“金九银十”的传统销售旺季，市场也较难出现全面反转行情。“考虑到当前的下行环境，不少市场压力较大的城市，可能会在政策上有所放松。但即使如此，市场价格大概率不会回归繁荣局面。”

严跃进补充道，近期房价下行，房企降价促销有助于在短期内促进市场交易反弹。9月份市场表现预计会呈现量增价跌的趋势；而到10月份，房企销售业绩回升情势下，降价的动作会略有减少；但从四季度的判断看，短期或有小幅反弹可能。（北京商报记者陶凤 实习记者 刘瀚琳）