2020年6月70个大中城市房价 成都环比上涨0.9%(5)

深圳、东莞等热点城市调控收紧

值得关注的是，深圳由于楼市大热、房价大涨，最终出台调控收紧政策。7月15日，深圳市住建局等多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及限购升级、二手房加税、豪宅税收紧、信贷收紧等方面。诸如在限购方面，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。在二手房税费方面，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）  

除了深圳外，杭州、东莞、宁波等城市也于近期出台了不同程度的收紧政策为楼市降温。

张大伟认为，整体来看，这些城市发布政策的共同点是楼市热度高，房价出现明显上涨，出现了炒作氛围。其中，深圳八条房地产收紧政策影响较大，预计市场有望从7月开始明显退烧降温。2020年下半年，房地产市场的运行，主要看信贷政策的变化，房价明显上涨城市的调控力度也在加强，预计市场稳定的趋势不改。