2022年8月70个大中城市房价 成都环比上涨0.4%(5)

对于房价降温的原因，严跃进认为，今年7-8月份属于楼市淡季，同时在6月份交易冲高一波后，7-8月份交易行情确实不好，这也使得房价指数继续降温。

2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

中原地产首席分析师张大伟则认为，主要原因有几方面，一是整体市场担忧继续出现项目延期交付的现象，购房者越来越谨慎，特别是二三线城市；

二是每年6月是开发商推盘高峰期，相对购房者数量也较多，但7-8月份因为今年多地气温较高，本来就是惯例的淡季；

三是从价格走势看，一线城市没有明显的宽松政策，二三线城市购房者对宽松政策已经有所免疫；四是疫情虽然大范围已经控制，但在部分城市依然有一定的影响，也影响了市场的继续上行。

李宇嘉则表示，近期，热点城市中心区高价盘成交明显回升，在新开工、供应持续下降的情况下，中心区新盘较少，受疫情影响小的中高收入人群，购买力仍旧强劲，导致中心区高价盘热卖。比如，近期广州调整了限价政策，主要是高价盘可以涨价10%，低价盘可以降价20%。